【遗产继承纠纷】通过调解方式，进行遗嘱房产的析产
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案情简介
2010年11月2日，被继承人钱女士因病过世，其生前于2010年9月25日立有遗嘱，将系争房产其名下部分由小女儿冯某继承。被继承人父母均已先于被继承人过世多年。
经查，钱女士共生育三名子女，老大冯先生，老二冯女士，小女儿冯某三人。老大智力低下，无工作，钱女士在遗嘱中将名下存款均留给冯先生，其在浙江老家的房产也由冯先生继承。对于遗嘱的真实性，冯先生配偶季女士作为法定代理人当庭表示认可，同意系争房产由冯某继承。冯女士对于遗嘱的真实性认可，表示生前母亲一直有此意愿，将上海房产其名下部分留给的小女儿。
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由于冯某在浙江某市工作，不可能来上海定居，考虑到系争房产实际由冯女士一家居住使用，故庭审中冯某的代理人表示，冯某愿意继承系争房产，考虑实际居住情况，希望拿房产的折价款。
冯女士也当庭表示同意按照市场价值给付冯某折价款，系争房产变更登记为其与女儿两人。
办案思路及心得
1、遗嘱是否有效的问题
根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。
假使遗嘱中未考虑丧失劳动能力又没有生活来源的老大的利益的话，遗嘱存在瑕疵，就必须先保留给该继承人必要的遗产，供其生活所需，剩余部分才能考虑被继承人的意愿。
由于本案中，被继承人已经充分考虑了老大经后生活所需的住房及钱款，因此该遗嘱有效。
2、继承后的析产问题
一般在继承中，如果系争房产为共有产的话，先析出被继承的份额，然后按照遗嘱或者法定继承来继承相应的份额，此析产继承做得比较多。但是本案中，又进了一步，即对于继承后形成的冯某、冯女士及小董的共有房产，根据共有人的意愿，在遗产继承案中一并进行了处理，避免了经后又一次析产诉讼的讼累。
裁判结果
考虑到系争房产的实际居住情况，冯某的意愿是拿共有房产的折价款，房产归冯女士及小董共有，通过当事人之间的充分沟通，征得法院的同意，达成了最终的调解方案，即系争房产归冯女士及小董所有，冯女士给付冯某房屋折价款人民币50万元，使本案得到圆满地解决，当事人都很满意此调解方案。
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