抚养权和财产变更问题网上求
[导读]：本文所有内容由法律领域专业人士“李文留”负责编辑，主要解答抚养权和财产变更问题网上求助 网友提问: 我和前夫于3月分协议离婚，有一个9岁的男孩，共同财产是婚后共同购买的一套住房，还有贷款直至2010年还清。协议上写明，孩子抚养权给我，房子......本文有971个文字，预计阅读时间3分钟。
抚养权和财产变更问题网上求助
网友提问:
我和前夫于3月分协议离婚，有一个9岁的男孩，共同财产是婚后共同购买的一套住房，还有贷款直至2010年还清。协议上写明，孩子抚养权给我，房子归孩子所有，女方监管。男方每月付800元抚养费。现在他反悔了，要求把房子卖了，并且不让我们居住，经常半夜砸门，闹事，进行骚扰。并且以变更孩子抚养权为理由威胁，恐吓我，我想咨询一下几个问题，希望得到律师们的帮助：
1.他如果起诉变更抚养权的话，成功的几率大概有多少我和他都是老师，有稳定工作，我的父母在身边，孩子从小也是跟着我和我父母，他很少管孩子，他的家人也不在身边。家庭经济条件没有我家好。而且，他和他的父亲都有酗酒闹事的情况，对孩子身心成长很不利。但是在婚后他在我家电脑中发现了一些我和别人的QQ聊天截图，一些关于同性恋的图片，和聊天内容。没有很精确的对话，就是一些只言片语，也没有指出姓名或是有事实存在。还有他怀疑我和一个与我关系很好的女性朋友存在同性恋的关系，他所说的证据就是那些截图和简单的聊天记录，他威胁我以这些当作证据到法院起诉，请问是否可以成功我需要做那些准备吗
2，协议上说明，房子归孩子，孩子归我，房子由我监管。请问，除了孩子，我有在这个房子内的居住权吗他总是要赶走我，说我住，他也能住，这样可以吗
3.如果抚养权变更成功的话，房子是不是就由他监管了我是否可以在变更的同时申请财产变更呢
4.他现在坚持要卖房，以骚扰，恐吓等方式达到目的。如果我坚持不卖的话，他还有那些办法可以达到他的目的
5.我们是否可以擅自将房产变卖，重新分配，不走法律程序
6.离婚协议书是否有法律效应
希望得到您的解答，谢谢!!!
律师回答:
孩子抚养权变更
最高人民法院《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定，一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持：1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;2.与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;3.10周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;4.有其他理由需要变更的。根据以上规定，只要具有上述任意一种情形，你即可向人民法院申请变更抚养权。
自己对照一下吧!
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供参考。如对解决你的问题有帮助请采纳为答案。
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