婚前一方购房，另一方要求买卖合同加上自己名字。请问，有没有办法在离婚时，保证房产不被分割？
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发布时间：2021年12月27日14时29分01秒
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[导读]：本文所有内容由法律领域专业人士“金亚娟”负责编辑，主要解答深圳李军律师答复：这类问题咨询的还比较多，简单来说：没有完全两全其美的事情。 我国《婚姻法》、《合同法》、《》等法律法规的规定，婚前一方购买房屋、承担首期款、办理银行按揭......本文有651个文字，预计阅读时间2分钟。
深圳李军律师答复：这类问题咨询的还比较多，简单来说：没有完全两全其美的事情。
我国《婚姻法》、《合同法》、《》等法律法规的规定，婚前一方购买房屋、承担首期款、办理银行按揭，就是房屋所有权人；即使婚后双方共同归还剩余按揭贷款，还是一方婚前个人财产。时，无论女方在出了多大力、支付剩余按揭贷款，是不能要求分割房屋产权，仍然不是房屋产权人；所能得到的是只是分割婚后共同归还的按揭贷款以及相应的收益。
一方为了保护自己婚后利益，就可能在婚前要求另一方将自己列为购房人之一；即使不承担任何购房款，也要成为产权人之一。作为一方不让加对方名字为产权人，担心影响双方感情、不敢拒绝；将另一方加为共同产权人，又担心自己出钱、甚至完全是自己父母亲属出钱购买，将来离婚却要分一半产权给对方，心中却又不甘。有没有办法解决有人建议通过，约定离婚时女方不分或者少分产权。这种想法听起来很好，实际不合实际，男方不敢提出是一方面，即使提出来女方也不会签字。
遇到这种情况如何处理
本律师建议，首先要看的是双方有没有的诚意。如果对方将房产看作是否结婚的前提，甚至就是为房产而结婚的；在结婚前先考虑将来离婚时如何斗智斗勇、在分割财产大战中获胜，这类婚姻还有没有必要建立即使结婚后还能不能长久维持这个问题的答案远远比房产问题重要。
在确定能够结婚，双方主要是因为感情成熟而结婚，不是为了感情之外的房产、财富而结婚，再来考虑法律上的风险问题。从法律上讲，一方婚前购买的房产，主要是指以单方名义签订、交纳部分或者全部房款、办理按揭手续。无论实际交房时间、取得时间在婚前还是婚后，该房屋产权都是一方所有；无论结婚多长时间，除非一方同意转为，都属于一方婚前个人财产。婚前一方购房时，如果同意对方作为共同购房人，无论对方实际有没有出钱、出了多少钱，对方都是名义上的产权人之一；该房产将来的任何出租、赠与、买卖都必须经过对方的同意。另外还需要特别说明的是，即使双方最终没有结婚、完全变成了“陌路人”，在房产方面还是共同购房的共有人；在有利可图的时候，对方还是可以出面主张利益。这个是有现实案例发生由此给一方造成长期的麻烦和困扰。
综合考虑的上面各方面问题，剩下的就是自己的权衡取舍。对双方感情有信心或者迫于对方强烈要求的，可以将对方作为购房共有人；如果希望坚持婚前、婚后财产的权属清楚，也可以拒绝对方的要求。
我国《婚姻法》、《合同法》、《》等法律法规的规定，婚前一方购买房屋、承担首期款、办理银行按揭，就是房屋所有权人；即使婚后双方共同归还剩余按揭贷款，还是一方婚前个人财产。时，无论女方在出了多大力、支付剩余按揭贷款，是不能要求分割房屋产权，仍然不是房屋产权人；所能得到的是只是分割婚后共同归还的按揭贷款以及相应的收益。
一方为了保护自己婚后利益，就可能在婚前要求另一方将自己列为购房人之一；即使不承担任何购房款，也要成为产权人之一。作为一方不让加对方名字为产权人，担心影响双方感情、不敢拒绝；将另一方加为共同产权人，又担心自己出钱、甚至完全是自己父母亲属出钱购买，将来离婚却要分一半产权给对方，心中却又不甘。有没有办法解决有人建议通过，约定离婚时女方不分或者少分产权。这种想法听起来很好，实际不合实际，男方不敢提出是一方面，即使提出来女方也不会签字。
遇到这种情况如何处理
本律师建议，首先要看的是双方有没有的诚意。如果对方将房产看作是否结婚的前提，甚至就是为房产而结婚的；在结婚前先考虑将来离婚时如何斗智斗勇、在分割财产大战中获胜，这类婚姻还有没有必要建立即使结婚后还能不能长久维持这个问题的答案远远比房产问题重要。
在确定能够结婚，双方主要是因为感情成熟而结婚，不是为了感情之外的房产、财富而结婚，再来考虑法律上的风险问题。从法律上讲，一方婚前购买的房产，主要是指以单方名义签订、交纳部分或者全部房款、办理按揭手续。无论实际交房时间、取得时间在婚前还是婚后，该房屋产权都是一方所有；无论结婚多长时间，除非一方同意转为，都属于一方婚前个人财产。婚前一方购房时，如果同意对方作为共同购房人，无论对方实际有没有出钱、出了多少钱，对方都是名义上的产权人之一；该房产将来的任何出租、赠与、买卖都必须经过对方的同意。另外还需要特别说明的是，即使双方最终没有结婚、完全变成了“陌路人”，在房产方面还是共同购房的共有人；在有利可图的时候，对方还是可以出面主张利益。这个是有现实案例发生由此给一方造成长期的麻烦和困扰。
综合考虑的上面各方面问题，剩下的就是自己的权衡取舍。对双方感情有信心或者迫于对方强烈要求的，可以将对方作为购房共有人；如果希望坚持婚前、婚后财产的权属清楚，也可以拒绝对方的要求。
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