企业破产租赁合同是否有效
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发布时间：2022年04月10日20时16分01秒
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[导读]：本文所有内容由法律领域专业人士“冯昌武”负责编辑，主要解答在去年九月时，我亲戚与某公司签订，上个月该公司被宣布破产，要解除该合同。我亲戚不同意，认为第二百二十九条规定在企业破产发生变动的， 租赁合同应当继续有效。清算组的负责人却......本文有207个文字，预计阅读时间1分钟。
在去年九月时，我亲戚与某公司签订，上个月该公司被宣布破产，要解除该合同。我亲戚不同意，认为第二百二十九条规定在企业破产发生变动的， 租赁合同应当继续有效。清算组的负责人却说《企业(试行)》第二十六条规定清算组有权解除未履行的合同。请问：本案应适用哪一部法律？
答： 立法法规定，上位法优于下位法，特别法优于普通法，。其中第八十三条规定： 特别规定与不一致的，适用特别规定。 合同法是普通法的一般规定，《企业破产法(试行)》是特别法的特别规定，两法都是全国人大制定的法律，本案可适用特别法的《企业破产法(试行)》规定，由清算组决定是否解除或者继续履行未履行的合同。因此，我们认为：该公司清算组解除未履行完毕的租赁合同是有法律依据的。
答： 立法法规定，上位法优于下位法，特别法优于普通法，。其中第八十三条规定： 特别规定与不一致的，适用特别规定。 合同法是普通法的一般规定，《企业破产法(试行)》是特别法的特别规定，两法都是全国人大制定的法律，本案可适用特别法的《企业破产法(试行)》规定，由清算组决定是否解除或者继续履行未履行的合同。因此，我们认为：该公司清算组解除未履行完毕的租赁合同是有法律依据的。
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