根据规定哪些房子不能出租

根据规定哪些房子不能出租

房子没有产权证。这就要求求租者在租房时一定要查验房子的房产证，产权不明的房子一定不要租。

被司法机关查封的房子。这类房子都会在房管部门有所记录，求租者在签订租房合约之前一定要了解房子是否被查封。为以防万一，可以在租房合约上对在此类情况作出书面约定，以保护自己的权益。

属于违法建筑的房子。将违法建筑出租所取得的收益也是违法的，所以这类房子不得出租，出租者和求租者都要明确这一点。

存在安全隐患的房子。有些房子年久失修，成了危房，居住在这样的房子里生命安全都不能保证，这样的房子当然不允许出租。

房屋出租未取得房屋共有人同意的房子。只有在房屋的所有共有人都同意的情况下，房屋才可以出租。有的共有人未取得其他共有人的同意擅自出租了房子，被发现后产生了纠纷，却连累了无辜的租户，此类情况我们在日常生活中也经常见到。

1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)权属有争议的;

(5)属于违法建筑的;

(6)不符合安全标准的;

(7)已抵押，未经抵押权人同意的;

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)属于违法建筑的;

(2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(3)违反规定改变房屋使用性质的;

(4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

3、出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

如今在很多城市，租房是一个非常常见的现象，但是在租房的时候也要注意哪些树属于违规出租的，那些房子是不可以进行出租的，比如说存在安全隐患的房子，就是不能够出租的，再比如说被司法查封的房子也是不能出租的。

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