房屋销售专项法律服务合同范文怎么写？

甲方(委托人)：_________法定住址：_________　　法定代表人：_________　　

乙方(受托人)：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　

鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力;甲方因房屋交易事项需要法律服务，委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意;甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：　

一、人员指派　　乙方接受甲方的委托，指派_________律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。　　

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本合同自双方签字之日起生效，委托事项完毕之日时自行失效。委托事项时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。　　

二、工作范围　　

乙方律师的服务内容为：　　

1、律师陪购服务：　　

(1)陪同看房、审阅售楼资料;　　

(2)审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件;　　

(3)查验、核实交易房屋的.土地使用权、规划、建设、销售许可文件及房屋开发商的开发资质;　

　(4)对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查;　　

(5)审查房产的实际状况与宣传广告是否相符，谨防广告及宣传的诱惑和误导;　　

(6)审查、修改、补充房屋交易合同文本;　　

(7)协助进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同;　　

(8)协助甲方进行交易谈判，并协助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书;　　

(9)协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款;　　

(10)协助甲方正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务;　　

(11)审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收;　　

(12)协助甲方办理房屋入住手续;　　

(13)协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续;　　

(14)协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等;　　

(15)协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利;　　

(16)为购房合同提供律师见证服务;　　

(17)提供签约后的法律咨询服务。　　

2、律师代理服务　　

(1)代理出售房屋，并代为办理产权交易过户手续;　　

(2)代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金;　　

(3)代理申请房屋面积测量鉴定;　　

(4)代理申请房屋质量安全鉴定;　　

(5)代办购房登记、产权登记手续;　　

(6)代办个人住房、商业用房贷款手续;　　

(7)代办购房款资金监管;　　

(8)代办房屋验收交接手续;　　

(9)代办个人所得税抵扣手续;　　

(10)代理起草、审查、修改装饰装修合同;　　

(11)起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单;　　

(12)代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续;　　

(13)代理申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证;　　

(14)代理对房屋权属、土地权属进行调查，出具法律意见书;　　

(15)指定律师代理各类买卖、装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼;　　

(16)其他房产事务及法律事务代理。　　

3、律师咨询、调查服务　　

(1)提供房屋交易所需的各项政策法规;　　

(2)提供房屋交易所需专业房地产法律咨询;　　

(3)对拟购物业进行综合分析;　　

(4)对房产商资信进行调查、查看证件是否齐全;　　

(5)对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查;　　

(6)为房屋装潢提供法律咨询服务;　　

(7)提供物业管理方面的政策法规;　　

(8)为房屋租赁提供法律咨询服务;　　

(9)为房地产开发企业、中介服务机构提供常年法律顾问服务。　　

三、服务费用及支付　　甲方向乙方支付的律师服务费用为￥_________元(大写_________元整)。甲方应于本合同生效之日起_________日内，向乙方支付全部费用的_________%，计￥_________元(大写_________元整)，剩余_________%，计￥_________元(大写_________元整)于乙方代理事项完成之日起_________支付。　　甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：_________，帐户号：_________。　　乙方向甲方收取律师服务费用的依据为《律师服务收费管理暂行办法》、《律师服务指导性收费标准》、_________。

综上所述，房屋销售专项法律服务合同在当事人订房之前最好进行签订，这样能够保护承租人的合法权益不受到侵害，双方可以就合同的内容进行协商，签订一份最后双方都满意的合同即可，但若是协商不成的话，就只能停止合作。