租地合同未到期村里违约怎么办？

一、租地合同未到期村里违约怎么办?

租地合同未到期村里违约的村里需要向当事人履行违约责任，进行相应的赔偿。

除应该按合同赔偿苗木损失、对苗圃投入的建设费用等外,还应该赔偿其他实际损失，具体可以参照土地征用补偿标准、实际损失评估参考价值等等，以协商为主，如果有一定的事实依据和证据，协商不成后，也可以起诉。

二、租地合同未到期村里违约如何处理

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这件事情有四种处理办法：

1、坚决不同意村里收回土地的决定，如果村里起诉，就要求继续履行原有合同。

2、要求村里赔偿，赔偿内容为此的所有损失，包括付出的租金以及鱼池每年带来的收益以及找寻其他项目的合理支出。

3、可以出面与厂商签订土地使用权出租或者转让合同，将剩余年限的土地使用权给他们，他们支付一定的报酬。等到结束了，是否续签就无关了。

4、与政府协商，签订三方协议，将前几年收益给付，或者一次性进行补偿。

三、土地出租人的义务及违约责任

“出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。”因擅自变更合同内容给承租人造成损失，出租人应承担赔偿责任。“租赁物不符合约定或者不符合使用目的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。”

出租人应按买卖合同约定的期限、方式支付价款。若因价款不能支付或支付不及时造成租赁物不能交货或延期交货，出租人又不能提供与买卖合同约定相符的租赁物，对违约做出补救措施，承租人有权拒收租赁物或终止融资租赁合同，或对延迟交货合同约定提出赔偿请求。

“出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。”出租人把租赁物的所有权转让给第三人时，融资租赁合同对第三人仍然有效。

租赁土地涉及到的问题很多，因此一定要签署一份完整的土地租赁合同来对双方的行为进行约束。如果其中一方有违约的行为出现的，必须要按照土地租赁合同中的违约条款进行严格执行，如果拒不执行的，可以向法院提起诉讼解决。

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