银行按揭贷款购房流程

法律领域专业人士：刘展华精选

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• 发布时间：2022年05月02日17时53分02秒 • 阅读人数：

◆ 看楼并选购房源

在销售现场开发商将依法向您明示或展示以下内容：

※《国有土地使用证》;

※《建设用的规划许可证》;

※《施工许可证》;

※《商品房预售许可证》;

※《商品房销售(预测)审核通知书》;

※《商品房销售管理办法》;

※《城市商品房预售管理办法》;

※《》;

※《业主临时公约》;

※《商品房预售许可证》;

※《前期物业管理服务合同》。

◆ 签订《商品房预定协议书》并交付定金，领取按揭贷款指引

选中房屋和审查完必要的文书之后，您需要携带以下资料办理《商品房预定协议书》签订并付定金，同时领取房屋按揭贷款指引及《经济收入证明》

※身份证原件

◆ 交付房款并签署《商品房买卖合同》，办理按揭贷款手续

产权人本人签署买卖合同，依约定办理银行按揭贷款手续;

※身份证原件;

※《商品房预定协议书》;

※定金发票原件;

※按揭贷款所需资料。

◆ 开始供款

办理完银行按揭手续，银行贷款达到开发商帐户后，您需按银行规定领取存折及银行卡，按规定时间开始供款。

◆ 办理房屋交付手续

在您全部放款到账后，开发商在双方签署的《商品房买卖合同》约定的交付日期前，会按合同约定的联系方式通知您到指定的地点办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，对房屋验收。

◆ 办理《房屋所有权证》

约入住三个月后，待开发商办理完初始登记批复，由办理银行按揭贷款的中介服务机构办理《房屋所有权证》和《他项权利证》，其依照银行相关规定，进行上述证件的相关事项的办理及费用的结算。

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