中国银行住房按揭贷款流程
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发布时间：2022年05月02日14时26分01秒
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[导读]：本文所有内容由法律领域专业人士“陈云林”负责编辑，主要解答第一步：借款人提供申请资料。 第二步：中国银行银行审核。 第三步：正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同。 第四步：办理合同的公证。 第五步：办理保险业务。 第六步：办理产权抵......本文有342个文字，预计阅读时间1分钟。
第一步：借款人提供申请资料。
第二步：中国银行银行审核。
第三步：正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同。
第四步：办理合同的公证。
第五步：办理保险业务。
第六步：办理产权抵押登记。
第七步：银行发放贷款。
第八步：借款人还款。
第九步：贷款还清后，办理抵押房产注销登记手续。
目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相应地增加。 而固定利率房贷则不会“随行就市”，就是在贷款合同签订时，即设定好固定的利率，不论贷款期内利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。以贷款50万元期限为10年的房贷为例，如果从办理按揭后的第二年开始，如果央行每年加息0.25个百分点，浮动利率第十年的利息就为7.245%，而固定利率就算定为6.12%，10年下来，实行固定利率可以节省31300元。
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