银行按揭知多少之一

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• 发布时间：2022年05月02日09时24分01秒 • 阅读人数：

假设置业者已决定了以银行按揭方式来买楼，那么具体办理银行按揭的程序是怎么执行的呢一般国内商业银行办理按揭程序都小异，这些程序和各项服务不但适用于的置业者，同样适用于的买家。以中国农业银行为例：

1.业者将个人资料、物业资料、还款方式、按揭多少和按揭年限等材料（称为业主客户资料清单）交给发展商，再由发展商转交给银行。

2.银行收到业主客户资料清单后，银行就会开设一个个人存折，专门用来还款，称为扣款帐户或还款帐户。

3.银行将存折和业主客户资料清单交给指定，由律师起草按揭合同。

4.合同起草完成之后，发展商会通知业主前往办理按揭申请，即在按揭合同和借据上签字；并交付500元、楼宇保险费50元左右和过户登记费200元。若供款人超过供款年龄（女50岁，男60岁），则还须提供担保人和交付人生以外保险。

5.签完字，交完费以后，律师会将相关资料交付银行审核贷款资格。审核的时候，银行最需要审查的是供款人的收入是否超过月供款，供款人需要向银行提交一张收入证明。有了这个证明后，审查都会通过的。

6.银行银行审核通过之后，则由发展商或银行通知业主，表示业主已获得银行贷款，业主可以正式开始供楼。

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