开发家做虚假广告是不是该承担责任问题
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【虚假宣传】开发家做虚假广告是不是该承担责任问题咨询
网友提问:
开发家做虚假广告是不是该承担责任
2009年7月的时候，我在网上看到一则招商广告，是做的台湾小吃一条街的招商广告，在招商部对这条街的美好前景的描绘下，我在那租下了一间商铺，值到现在，这条街都无法按广告宣传开起来，现在这条街的人流量极少，每天走过路过的人不超过300人。在那条街投资的人全都亏本。合同上签的交铺日期是2009年8月28日，可后来拖到2009年10月19日才交铺。这样的开发商是否应该承担法律责任
律师回答:
可以按照合同约定要求承担违约责任，广告属于要约邀请，如果其内容符合要约的要件时，属于要约，开发商应当按照要约的约定履行，否则承担合同违约责任。
相关法律常识：
不正当行为包括哪些内容
1、混淆行为
混淆行为是指经营者在市场经营活动中，以种种不实手法对自己的商品或服务作虚假表示、说明或承诺，或不当利用他人的智力劳动成果推销自己的商品或服务，使用户或者消费者产生误解，扰乱市场秩序、损害同业竞争者的利益或者消费者利益的行为。
1)行为要件。
该行为的主体是从事市场交易活动的经营者。
经营者在市场经营活动中，客观上实施了反不正当竞争法第5条禁止的不正当竞争手段，如假冒他人企业名称，仿冒国家名优标志，擅自使用知名商品特有名称、包装、装潢，伪造产地名称等。
经营者的欺骗性行为已经或足以使用户或消费者误认，亦即这种欺骗行为达到了较为严重的程度。
2)法律责任。反不正当竞争法第21条针对第5条所列不正当竞争行为做出了相a应的行政处罚规定，具体分为两种情况：根据第21条第1款的规定，经营者利用该法第5条所禁止的不正当竞争手段从事市场交易的，对第一、三、四种行为，依照商标法、产品质量法的规定处罚;对第二种行为，第21条第2款规定，监督检查部门应责令停止违法行为，没收违法所得，可视情节处违法所得2倍以上3倍以下的罚款;情节严重的，可吊销营业执照;销售伪劣产品、构成犯罪的，应依法追究刑事责任。
2、商业贿赂行为
商业贿赂是指经营者为争取交易机会，暗中给予交易对方有关人员和能够影响交易的其他相关人员以财物或其他好处的行为。
反不正当竞争法第8条规定，经营者不得采用财物或者其他手段进行贿赂以销售或者购买商品。在账外暗中给予对方单位或者个人回扣的，以行贿论处;对方单位或者个人在账外暗中收受回扣的，以受贿论处。经营者销售或者购买商品，可以以明示方式给对方折扣，可以给中间人佣金。经营者给对方折扣、给中间人佣金的，必须如实入账。接受折扣、佣金的经营者必须如实入账。
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