建设工程招标代理概念及特征
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【招投标】建设工程招标代理概念及特征
所谓建设工程招标代理，是指具有相应资质的招标代理机构，接受招标人的委托，在招标人委托授权的范围内，以招标人的名义，对其建设工程项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料采购，向不特定或一定数量的法人和其他组织依法独立开展招标活动，由此产生的法律效果直接归属于招标人的一种专业化服务行为。从建设工程招标代理的概念不难看出，建设工程招标代理具有以下特征:
1、招标代理是一种法律行为。实施代理行为的招标代理者要根据工程招标投标法律规定，从委托方的利益出发，在授权范围内依法开展代理业务，并接受委托者、投标方及政府和社会的监督，而不能一味追求委托者或自身利益的最大化而违反招标投标规定，损害另一方的利益。
2、招标代理是一种服务行为。它具有五种属性:一是知识性。招标代理者必须熟悉工程建设各项程序和相关政策法规，掌握工程建设专业知识，并拥有丰富的实际工作经验;二是服务性。服务不仅仅体现在工程项目招标过程中，也包括项目招标前期和延续工作。建设工程招标代理的服务对象是招标人，代理服务应按照建设工程代理合同的规定进行，受法律约束和保护;三是中介性。招标代理机构是招标人与投标人联系沟通的桥梁，是政府监督管理招标和招标人的招标行为的纽带，它充当着建设单位与政府、投标者之间的“红娘”;四是独立性。招标代理机构应按照有关法律法规精神和招标代理合同约定，在充分考虑招标人意愿的基础上，从客观实际出发，运用其具备的专业知识、工作经验和业务能力，对代理的招标事项根据自己的判断、分析独立地实施具体代理行为;五是公正性。招标代理机构必须站在公正立场上，不拿原则作交易，不带主观随意性，不屈从外界压力，也不迁就任何组织和个人的片面要求，最终以中介人的身份公正无私地开展业务，并对代理结论和客观公正性负责。
3、招标代理是一种自愿行为。招标代理是建立在委托人与招标代理机构双方完全自愿的基础上的。
4、招标代理是一种有偿行为。招标代理机构要想实现自己的经济目的，就应努力掌握各方面准确完整的信息，通过专业化的分析运作、精细快捷的策划、准确科学的决策、周到的服务以及良好的信誉，使招标投标效果得到充分的体现，最终让委托方满意。
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