物业税试点获批传闻专家认为不大可能
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据报道称，物业税试点原则上将采用累进制，也就是说按照户型从小到大累进增加税收。持有户型较小的住房的人相应缴纳的税收也较少，而大户型商品房持有者将缴纳较高额的税收。并称，在四地试点后，物业税将向全国范围内推广。
广州中旗房地产顾问有限公司董事长陈仁科表示，从近期频繁出台的房产新政来看，打压房价的力度相当大，作为相关政府部门，应该是静观一段时间之后，看政策是否起到应起的作用之后，再做决定是否再出新政。毕竟政府也不想把房地产市场“打垮”。“在我看来，目前主管政府部门应该不着急把物业税出台。”
财政部新闻处相关人士昨日向媒体表示，目前尚未得到相关消息，一有消息会立即向社会公布。财政部财科所税收政策研究室主任张学诞也表示，目前尚未获得相关消息。
资深房产专家韩世同认为，带有传言色彩的信息是不可信的，如果国务院真的批准重庆等城市为物业税征收试点，应该会发布相关消息，而不会采取只向个别媒体透露的形式。
中地行董事长徐建平认为，从传言中的重庆、深圳、北京等四个城市来看，相对而言，上海可能是最先获得物业税试点批准的城市。
财政部财政科学研究所副所长刘尚希表示，他并没有听说物业税试点的这个消息，但他觉得试点的可能性不大，“税收不大可能试点，不能发布一个行政文件就开始了，至少要有一个新条例出台，现在连条例都没有就说试点了恐怕是谣传。”
有税务人士也对记者表示，在某个税种在地方试点的可能性不大，因为这样会造成税负不公，“试点研究可以，但真正开征的可能性不大。”
之前有不少专家认为，物业税开征存在立法的障碍，因为开征新税种需要通过全国人大，但后来有提法指出，在现有的房产税上作出调整，如将征税范围扩大到个人自用住宅，也可以达到开征物业税的目的。中国税务学会理事、中山大学教授杨卫华认为，新的《房产税暂行条例》出台的可能性很大。
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