商业地产物业税征收条件已具备
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商业地产方面，已经具备开征物业税的条件，北京有望率先开征。今天上午，北京市政协委员刘桓表示，目前正在探讨北京能否率先开征。
刘桓是中央财经大学税务学院院长、教授，税务方面的资深专家。刘桓介绍，现阶段物业税的开征和老百姓想像的基于住房的物业税开征还有一定的距离。但物业税也可以分步骤实施，实施的第一步就是商业地产。
刘桓表示，商业地产征收物业税的条件已经具备了。通过这个办法对房地产的税收做一些调整，变成和物业税接近的方式。
刘桓介绍，物业税是保有税。商业地产已经有保有税种了，土地使用税、房产税和物业税很接近。但做法不是很规范，征收对象也不一样。目前是谁经营谁缴税，其实应该谁拥有谁缴税。所以要改经营者缴税为所有者缴税。此外，税率有些偏低，征管办法也要进一步完善。
刘桓表示，改革商业地产征收有双重意义。首先可以规范商业地产征收物业税的办法，从中摸索经验。此外，第一步开征之后，给百姓的信号是，更大范围的物业税征收也快了，可以看看百姓的反应。
刘桓认为，如果北京率先开征物业税，意义很大。方案也是可行的，但还需要做一些调整。刘桓表示，目前北京是否有商业地产开征物业税的具体时间表对此，刘桓摇头表示“还没有”。
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