抑房价效果要看税率和征收范围
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国内一家在美国上市的房地产企业的研究员告诉记者，“这要看房产税的税率和征收范围，如果小于租赁和升值收益的话，估计还是不能阻挡投资者的步伐，而且现在也只是针对二套房和大户型的客户进行的征收，估计效果不会太明显。”
持同样观点的，包括中国财政部财政科学研究所副所长刘尚希。刘近日表示，通过房产税去抑制高房价，当中有很多的不确定性。
“完善房产税是从完善税制角度方面说的，因为现在房产税与整个房地产相关的税收是两个概念，房产税是一个税种，而以房地产开发相关联的税种有很多，建筑业要缴纳营业税和所得税，在房产交易的环节有契税和营业税等等。”
他还认为，如果就事论事，很难说这个税种是合理还是不合理的，必须要把这个税种放在税制结构里面去看它可能才抓得更准确，这样的条件才能更有意义，我们现在是要抓住某一个税种，抓住某一个税种的某税收要素去讨论这个问题，这样就很容易把问题搞偏了。
不过，也有人对房产税的前景表示乐观。燕京华侨大学校长华生接受媒体采访时说，现在房地产价格飙升，相当一部分城市出现了泡沫，而大部分行政措施的效果不是很明显，因此如果房产税推出或试点也是意料之中的。过去就有房产税，只不过对个人免征，因此操作起来会比较方便。
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