房地产业税收一体化管理探索
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房地产业税收一体化管理探索
今年以来，江苏金坛市地税局适时推出了“四步走”一体化管理战略，突破管理瓶颈，努力提升建筑业、房地产业税收管理水平。今年1—11月份，全市建筑业、房地产业入库税收36597万元，同比增收5969万元，增长19.49%，占市级税收收入的45.31%。
推行项目管理。首先，推出了建筑业房地产业项目登记管理，对纳税人的已完未开票工程、在建工程进行项目登记，从项目的审批立项到开工建设情况进行全程监督管理和动态管理。其次，依托信息化手段，开发应用“房地产建安项目税收管理系统”，该系统实现税企信息适时传输，信息共享。
推行集中管理。今年3月份，该局将全市所有的建筑和房地产企业税收由原来的六个分局分散管理统一划归到第三税务分局征收管理，实现了“四统一”，即执法尺度统一、服务标准统一、办税方式统一、管理和监督统一，为全市建筑业、房地产业纳税人营造一个统一、规范、协调的税收环境。该分局一是加强税政、征管部门与分局之间的沟通、协调，集中人员，梳理建筑、房地产企业的现行政策，向纳税人进行公告，实现了税收政策的统一;二是根据建筑业、房地产业的生产经营指标与税收数据，为纳税人量身订做了《建筑企业收入、税收情况调查表》《房地产企业收入、税收情况调查表》《发票使用情况登记表》，根据纳税人反馈的调查表，及时发现日常税收征管中存在的薄弱环节，积极制定防范机制。
推行集约服务。今年4月，该局召开了“春天，我们一起奔跑全市建筑业房地产业集约式服务新闻发布会”，向全市建筑、房地产企业推出了集约式税收服务。集约式税收服务以提高办税效率、减轻纳税人办税负担为目标，多项措施并举合力推进建筑房地产企业发展。我局打出—系列的纳税服务“组合拳”：把政策解读会打造成集约式服务的亮点;把创建服务品牌作为集约式服务的重点;通过“网上办税服务厅”拓宽集约式服务途径;开展纳税服务需求调查提升集约式服务的针对性。
推行一站服务。今年下半年，该局联合市建设局共同出台了《外出施工企业“一站式”税收服务实施办法》，助推外出施工企业做大做强。“一站式”税收服务将建设管理部门对外出施工企业的行业服务与方便纳税人依法履行纳税义务的税收服务结合起来，借助外管处和驻外办事处的管理平台，简化归并操作节点，达到了“减少重复管理、统一征收标准、优化公平环境、服务方便企业”的目标。
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