抵押房产出售是否需要缴纳营业税
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发布时间：2022年04月20日23时44分01秒
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[导读]：本文所有内容由法律领域专业人士“姚继金”负责编辑，主要解答【问题】 我单位所辖一企业以房屋作抵押向本地信用社贷款，由于如期未能还贷，房产归信用社所有，目前信用社将该抵押房产出售，请问：此种行为是否需要缴纳营业税 【解答】 银行贷款......本文有494个文字，预计阅读时间2分钟。
【问题】 我单位所辖一企业以房屋作抵押向本地信用社贷款，由于如期未能还贷，房产归信用社所有，目前信用社将该抵押房产出售，请问：此种行为是否需要缴纳营业税 【解答】 银行贷款给单位和个人，借款者以房屋作抵押，如果期满后借款者无力还贷，抵押的房屋归银行所
【问题】
我单位所辖一企业以房屋作抵押向本地信用社贷款，由于如期未能还贷，房产归信用社所有，目前信用社将该抵押房产出售，请问：此种行为是否需要缴纳营业税
【解答】
银行贷款给单位和个人，借款者以房屋作抵押，如果期满后借款者无力还贷，抵押的房屋归银行所有，对此是否应当征税，国家税务总局关于印发《营业税问题解答(之一)的通知》第九条明确：借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息，这表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行，应对借款者转让房屋所有权的行为按“销售不动产”税目征收营业税。同样，银行如果将收归其所有的房屋销售，也应按“销售不动产”税目征收营业税。
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可见，该企业及当地信用社均应根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定按照销售不动产计算缴纳营业税。
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