定金与订金哪个是能退的？定金与押金区别是什么？

常见的定金有哪几种类型?

　　(一)订约定金

　　订约定金，又称为立约定金，是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。

　　(二)成约定金

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　　成约定金，谓为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。(因其未见有“定金罚则”，故实际非债的担保。)司法解释第116条规定，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未付定金，但主合同已经履行或履行主要部分的，不影响主合同成立或生效。

　　(三)解约定金

　　解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金是以一方解除合同为适用条件。设立解约定金必须在合同中作出明确规定 ，否则对合同规定的定金只能解释为违约定金(一方当事人有利可图时，就会以返还双倍定金或放弃定金以解除合同，这有损诚实信用的原则)。

　　解约定金的实质在于给予合同当事人于放弃或者加倍返还定金等条件下以单方面解除合同的权利;合同中约定了解约定金的，当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，对该合同不能强制实际履行;当事人如果申请人民法院强制实际履行合同的，人民法院应当予以驳回;定金处罚不排除损害赔偿，在守约的当事人损失大于定金上收益情况下，承担了定金处罚的当事人仍然应当承担损害赔偿责任。

　　(四)违约定金

　　违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

　　(五)证约定金

　　证约定金，是指以交付事实作为当事人之间存在合同关系的证明的定金。证约定金不是合同成立的必备要件，合同是否成立与定金的交付没有关系。《担保法》及其最高法院司法解释没有对证约定金作出专门规定，但是司法实践认可交付定金的书面证明(如收据)为主合同业已经成立的证据。事实上，证约定金是一般定金都具有的共性，大多数情况下，定金的证约性质不因当事人专门约定而产生和独立存在，而是由违约定金、解约定金和成约定金所派生。

定金与订金哪个是能退的?

　　定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。

　　1、定金定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。

　　2、订金订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。如果开发商违约，只要退还订金即可。

　　3、《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金与押金区别是什么?

　　1、定金担保的是债权，不具有物权效力;而押金应属于担保物权的范畴;

　　2、定金是法定的担保方式，而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式，我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式;

　　3、定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人。

　　4、定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，而押金的数额可由当事人自由约定其数额可以高于或者低于主合同的标的额;

　　5、定金具有惩罚违约方的功能，而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即，给付押金的一方当事人不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方当事人不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。

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