私房可以买卖吗?私房买卖受法律保护吗?

私房可以买卖吗?

　　1、城中村的土地

　　除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的。

　　2、城中村私房有产权

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　　包括房产使用权证与国有土地使用权。商品房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金。本栏目在此提醒您，不管购买哪种性质的项目，购买之前都需要查看五证，城中村改造房要上市销售，也需要取得五证。

　　3、小产权房

　　有的房屋是农村集体经济组织内的小产权房，而由村民个人或现由集体经济组织开发建设的房屋不能向社会销售。所以在购买城中村改造房的时候，应该了解其开发主体合法性，如果可以出售给集体经济组织外的人才能进行交易。

　　1、购买私房首先要做的就是交易双方订立房屋买卖合同，合同内需写明房屋的产权状况、所处位置、成交价格等信息。然后向当地房管局提出申请，房管局受理后会对该房屋的信息进行审查，同时让评估人员对房屋的市值进行评估。

　　2、通过房管局的审查后，相关工作人员会通知房屋交易双方办理立契手续，交易双方需同时到场，并在契约上签字盖章。将立契手续办理完之后，交易双方需到房地产交易部门缴纳相关费用，如手续费及税费。

　　3、房屋买卖双方到房地产交易部门办理好房屋产权过户手续后，应到当地的房地产产权管理部门办理土地使用权转移手续，便可领取到新的房产证。

　　1、如果私房专卖协议的签订主体合法、内容不违背法律规定就受法律保护。那么大家是可以根据协议约定来维护自己的合法权益的。

　　2、但若私房本身产权存在问题，如没有房产证，或其他相关的产权凭证，那么这种私房的买卖不受法律保护。

　　3、还有农村的房产买卖，也受到一定的法律规定的限制，不能随意买卖，若是不符合买房条件的人群买了农房，也是不受法律保护的。

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