建筑合同违约两年竣工违约金过高怎么办？

一、建筑合同违约两年竣工违约金过高怎么办?

可以要求人民法院适当降低。

1.因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。”只是损失计算的标准实践较难掌握，处理时可以由当事人自行举证证明损失的大小，也可以要求按利息计算。

2.如果竣工违约金过高是可以要求人民法院适当降低的。

二、施工合同中违约金怎么约定的?

在法律允许范围内约定就可以了。

1.违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。

2.具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度，可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额，同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。但是，违约责任可由当事人约定，并不是说当事人未约定违约责任的，不发生违约责任。

三、关于建设施工合同的法律规定有哪些?

建设工程合同要采用书面的形式，并根据相关的法律法规公平，公正，公开的进行。

1.建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

2.建设工程合同应当采用书面形式。

3.建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

4.发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

5.总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

6.禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

建筑施工合同的拟定要采用书面的形式进行，并要根据相关的法规公平，公正，公开的进行。禁止承包人家工程分包给不具备相应资质条件的单位。也不可以将其承包的工程再次分包。

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