工程质保金合同范本书写的关键是什么
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工程质保金合同范本书写的关键是什么
工程质保金合同范本书写的关键是，同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：
(一)质保金预留比例、返还期限及方式;
(二)质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
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(三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算方式;
(四)缺陷责任期出现缺陷的索赔方式，以及发生争议的处理程序等。
在建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义
其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。 质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。 质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
具体含义
1、由于质保金不是法定的概念，加上合同对于质保金的约定一般都非常简单，因此对质保金的性质认识和相关处理上常常出现争议和误解。 质保金的具体含义，实践中有两种不同的理解：一种为质量保修金;一种为质量保证金。
2、所谓质量保修金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当设备(货物)出现质量问题，需要进行修理时用于支付修理费用的资金。即只要在质量保证期保修期内，出现了质量问题需要进行维修的，即可先动用此质保金或以此质保金充抵;如果质保期或保修期届满，设备(货物)质量并未出现问题或并未维修，或者虽进行了维修，但费用仍有剩余的，那么购买方就有义务应对方当事人的请求向其给付相应款项，因为该款项本来是合同应付价款的一部分根据合同应当享有的权利。 所谓质量保证金是合同一方就所供设备(货物)的质量向对方所作的一种承诺。如果设备(货物)的质量符合约定，那么购买方就必须向对方给付该款项。如果设备(货物)质量不合格，应当将质量保证金作为违约金来处理，假如质量不合格造成的损失大于质量保证金的，按照最高人民法院相关司法解释的规定，交付设备(货物)的一方可以请求作相应的调整，在调整后给付质量保证金的一方仍应给付剩余部分。 质量保证金不宜解释为一种担保，担保法上的担保保证的是主债务的履行，因此从构成要件来分析，约定质保金不属于担保法规定的担保种类。
3、质保金作为特定化的款项，可以是质量保修金，也可以是质量保证金。如作为质量保修金，当设备(货物)出现质量问题，即用于充抵维修设备(货物)的费用;当设备(货物)质量合格后，其给付条件成立，即应按约给付。 如作为质量保证金，在没有违约条款并存的情况下，其性质类似违约金，可以比照合同法的违约金规则来处理;如果设备(货物)质量不合格构成违约，违约方即无权请求给付质量保证金，如果不构成违约，违约方应当先按照违约条款应该承担违约责任，然后才能请求给付剩余的质量保证金。
工程质保金合同范本书写的关键，在于书写合同范本的时候，对于质保金的预留比例，以及质保金的返还方式以及相应的期限，都是需要明确交代的，并且真正的书写合同书的时候，质保金所质保的对象，以及该对象出现的问题是怎样，才会影响到质保金的扣除，这些都是需要交代清楚的。
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