买房还款后他项权证需要注销吗
[导读]：本文所有内容由法律领域专业人士“陈燃”负责编辑，主要解答一、买房还款后他项权证需要注销吗? 买房还款后需要注销他项权证，注销他项权证需要准备以下材料： 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办......本文有579个文字，预计阅读时间2分钟。
一、买房还款后他项权证需要注销吗?
买房还款后需要注销他项权证，注销他项权证需要准备以下材料：
1、他项权利注销申请表;
2、申请人身份证;
「法律法规」相关推荐：当事人未提出诉讼时效抗辩后果会怎样
3、他项权利证;
4、银行还款证明;
5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
二、房屋他项权证的基本内容有哪些?
(一)房屋他项权证号：房他证 字第 号。
“房他证”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
(二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。
(三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
(四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。
(五)他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。
(六)债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
(七)附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
三、房屋他项权证的有效期是多久?
房屋他项权证没有有效期，一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。
只要办理了房屋他项权证，在还完住房贷款后，一定要记得到房管局办理房屋他项权证的注销登记，如果没有注销房屋他项权证，那么该套房子在房管局显示的状态仍然是处于抵押状态中，还完住房贷款后，银行也应该把他项权证还给当事人。
友情提示：以上就是关于“买房还款后他项权证需要注销吗”的所有内容，如有差错，请读者自行判断本文内容的正确性。如若转载或引用，请您注明出处：https://www.weigepro.net/about_service/246840.html，感谢广大网友们的分享。
微信扫一扫
- 全部评论（0）
欢迎进入365法律网，我们每天24小时更新最新的法律相关信息，帮助您快速了解更多法律法规知识。
