南京二手房出他项权证可以吗？

一、南京二手房出他项权证可以吗?

可以。需要准备如下资料

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

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3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

二、在南京他项权证办理要多久?

他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

三、二手房他项权证注销流程是什么

二手房要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于当事人地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮当事人注销抵押登记,重新为当事人换发一张新的房产证。当事人领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。

让银行给当事人出具结清证明、还款明细、注销他项权证的委托书并且把他项权证从银行拿出来，房产证，身份证带齐以上材料去房产局的注销抵押登记窗口办理即可。房产证办贷款时银行给没给当事人盖章了，如果盖了的话他项权证注销后房产证上肯定要再盖章的，没盖的话把房产证拿出来就算结束。

不管是新房还是二手房，都是可以去办理他项权证的，因为他们本质上都是属于不动产。但是由于是二手房，所以但是一定要确保现在的房产持有者是自己同时当事人拥有该房产的房产使用权。这样才可以去办抵押。抵押签了合同之后才能够去办理房屋的他项权证。

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