他项权利证解除需要什么资料？

一、他项权利证解除需要什么资料?

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和认股权证是两回事。

二、办理他项时间及流程

1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;

2、在抵押窗口排号;

3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;

4、办理好他权(当时办理好);

5、工本费80元。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。　因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

三、他项权证抵押贷款流程是什么样的?

(1)本人有效身份证明;

(2)抵押登记申请书;

(3)抵押合同;

(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》(共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明);

(5)抵押房屋的价值证明;

(6)借款人有权设定抵押权的相关证明;

(7)房管部门认为必要的其他文件。

2、提交上述资料后，房管部门会对申请人进行审核。

3、他项权证抵押贷款流程凡权属清楚、证明材料齐全的，将在15个工作日内给予答复。抵押登记完成后，房管部门将在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，由借款人收执，并向银行颁发《房屋他项权证》。

解除他项权利证是指当事人已经按照他项权利证上面的还款日期按时还款，只要按时还款，银行一般都会出具还款的证明，那么解除他项权利证，就需要带上申请人的个人身份信息以及银行出具的还款证明到相关部门办理，经过审核之后方可解除他项权利。

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