如何预约广州房屋他项权利注销？

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• 发布时间：2022年12月15日07时03分01秒 • 阅读人数：

一、如何预约广州房屋他项权利注销?

广州房屋他项权利注销，应当由当事人携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，市房屋产权登记中心进行现场调查，审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。

二、房屋注销登记办理程序：

(一)一般房屋所有权注销登记程序：

第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。

第2步：审核注销。市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。

(二)军队、涉外房屋注销登记程序

第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。

第2步：审核注销。市房屋产权登记中心进行现场调查，审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。

三、土地他项权利主要有以下几种类型：

⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。

⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

⑷地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

需要注意的是，办理房屋他项权利的注销并不需要预约，由当事人携带相关证件直接到当地房管局进行办理即可。一般来说，只要你还清了贷款，那么房管局会为你办理好房屋他项权注销的手续，因为贷款还清以后，就不存在银行抵押的情况，银行无权再抵押你的房屋。

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