他项权证回执证明的作用是什么？

一、他项权证回执证明的作用是什么?

他项权证回执证明的作用是证明已经拿到了他项权证，在我们国家，一种是见购房回执放款，一种是见他项权证放款你好，见他证一般见于其他抵押贷款，见购房回执一般见于房贷，一个买了房子还没拿到房产证，这些情况都是常见的。

以房屋设定抵押权的，当事人应申请房屋他项权登记。

登记要件

天津市房屋登记申请书(原件);

申请人身份证明(验原件、交复印件);

房屋所有权证(原件);

土地使用证(验原件、交复印件);

抵押担保的主债权合同(原件两份);

抵押合同(原件两份);

证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料(原件)。

注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指:

国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。

以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关

备案。

以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规

定的除外。

以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定

的除外。

收费项目

登记费:

住房:权利人按每套房屋80元交纳。

非住房:抵押登记按抵押金额双方各交纳0.5‰

工本费:

房屋所有权证、共有权证、他项权证每本10元。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以

上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

二、办证程序

受理申请并出具收件收据;

权属审核;

公告(登记机关认为有必要的);

经审查合格的，颁发权属证书。

办证时限

自受理登记申请后7日(工作日)内完成发证工作。

在我们国家如果要想进行抵押，而且这种抵押是以房屋的形式来进行的，那么就肯定是需要办理他项权证的，这个他项权证拿到之后会有一个回执单，回执单证明的意义是已经拿到了他项权证，除此之外，发生的与此有关的争议，就可以利用这个回执单来帮助解释。

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