他项权证查询的方法是怎样的

随着经济条件的改善，现在拥有自己的房屋的人也越来越多，相关证件办理的频次也相应增加，其中就他项权证的办理。那么，您知道他项权证查询的具体流程是怎样的吗?按照相关部门的规定。他项权证查询应当拿着本人的身份证明和房产证明到房产交易中心进行查询即可。

一、【查询方法】：根据《房屋登记办法》第二十八条、第四十二条、第四十三条、第四十四条)规定，房产在办理抵押登记时，颁发房产他项权证，该证由抵押权人留存，在房产证备注栏有记录，本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息。

二、【领取方式】：根据《房屋登记办法》第四十八条、第四十九条)规定，房产在还完抵押贷之后，可以从抵押权人(一般是银行)那里取回房产他项权证，房主应去房产交易中心办理注销抵押手续，房产房产他项权证被收回，同时在房产本上注明抵押已解除。

房产证(Premises Permit)：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

【特点】：

房产证只能由房地产主管机关发放。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。

混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。

三、【办理流程】：

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

综上所述，他项权证查询办法是非常便捷的，相关办理人按照具体流程办理即可。同时在他项权证办理的过程中应当注意携带本人的证件才行，办理的时间大概在一个月内便可办理成功。当然广大群众在办理房屋其他证件时也应当提前查询相关信息进行准备，以免手忙脚乱。

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