房屋他项权利证明书怎么用?
[导读]：本文所有内容由法律领域专业人士“丁仕辰”负责编辑，主要解答他项权的范围比较广，像土地抵押他项权，房屋他项权，人们办房屋抵押的时候，会在房管局办一个他项权证。他项权也是一种物权，是第三方对房屋产权的体现。这个证书很重要，一定要妥......本文有630个文字，预计阅读时间2分钟。
他项权的范围比较广，像土地抵押他项权，房屋他项权，人们办房屋抵押的时候，会在房管局办一个他项权证。他项权也是一种物权，是第三方对房屋产权的体现。这个证书很重要，一定要妥善保管，不得遗失。那么，房屋他项权利证明书怎么用?下面我们跟随作者了解下。
一、房屋他项权利证明书怎么用?
在房屋登记中，通常将以房屋所有权为基础而设定的他物权，称为他项权利。在我国，他项权利指在他人的土地使用权、房屋所有权上设定的物权。《民法典》中规定的物权种类中，涉及房屋他项权利的只有抵押权和地役权两种，登记机构办理抵押权和地役权登记时，将有关事项在登记簿上记载，并向抵押权人和地役权人颁发《房屋他项权证》。
他项权利证的作用是证明权利人对证书记载的房屋享有抵押权或地役权的证明，如果抵押人不能再规定时间归还贷款本金及利息，那么权利人可以凭借款合同、抵押合同、他项权利证书等材料向法院提起民事诉讼，由法院判决抵押人归还本金、利息，同时支付诉讼费用，否则，法院可以委托拍卖机构将抵押房产拍卖，拍卖所得用于偿还权利人损失和费用执行费用等等。
「法律法规」相关推荐：在没有得到被征收人签字的情况下，房屋是否还会被强拆吗
二、办理房屋他项权证需要什么材料?
1、登记申请书
2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明;抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明;
3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
4、土地使用权证书;
5、房地产抵押范围平面图;
6、房地产价值的合法证明材料;
7、主债权合同;
8、抵押合同;
9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
10、抵押人为性质为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件;抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议;抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程;
11、登记机关认为必要的其他材料。
综上所述，办理房屋他项权证到抵押人到房屋管理部门，需要带上抵押合同、身份证、房产证等资料。房屋他项权利证明书是给银行保管的，用来证明银行对抵押房屋的产权。如果借款人不能按时还款或者违约，银行凭借他项权证有权对抵押房屋进行处置，包括拍卖、收回等。
友情提示：以上就是关于“房屋他项权利证明书怎么用?”的所有内容，如有差错，请读者自行判断本文内容的正确性。如若转载或引用，请您注明出处：https://www.weigepro.net/about_service/246115.html，感谢广大网友们的分享。
微信扫一扫
- 全部评论（0）
欢迎进入365法律网，我们每天24小时更新最新的法律相关信息，帮助您快速了解更多法律法规知识。
