办理房屋他项权证一般多长时间下来？
[导读]：本文所有内容由法律领域专业人士“何胜”负责编辑，主要解答房屋他项权证办理时间的长短会直接影响到银行的放贷时间，业主在买房的时候当然也是希望银行越早放贷越好的。可是，房管局的工作人员在办理房屋登记的时候，因为必须要对相关的产权......本文有679个文字，预计阅读时间2分钟。
房屋他项权证办理时间的长短会直接影响到银行的放贷时间，业主在买房的时候当然也是希望银行越早放贷越好的。可是，房管局的工作人员在办理房屋登记的时候，因为必须要对相关的产权证件都进行特别严格的审查，所以不可能一时半会儿就能够办好他项权证的。那么，办理房屋他项权证一般多长时间下来?下面365律师网作者就为您详细介绍。
一、办理房屋他项权证一般多长时间下来?
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。
「法律法规」相关推荐：外地人办理暂住证需要什么材料？
二、需要什么手续？
购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。
办理他项时间及流程如下：
1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;
2、在抵押窗口排号;
3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;
4、办理好他权(当时办理好);
5、工本费80元。
办理房产他项权证是需要注意以下两点：
1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。 因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
可见办理房屋他项权证一般情况下都要一个月左右才能够领证的，而且他项权证是不能够由其他人代替的，不过新房跟二手房办理他项权证的时间还不一样，像是有些房产交易高峰期，因为办理他项权证的业务量大增，所以时间可能会更长一些。365律师网有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
友情提示：以上就是关于“办理房屋他项权证一般多长时间下来？”的所有内容，如有差错，请读者自行判断本文内容的正确性。如若转载或引用，请您注明出处：https://www.weigepro.net/about_service/245789.html，感谢广大网友们的分享。
微信扫一扫
- 全部评论（0）
欢迎进入365法律网，我们每天24小时更新最新的法律相关信息，帮助您快速了解更多法律法规知识。
