天津土地转让程序有哪些

一、天津土地转让程序有哪些?

1、承让方持《国有划拨土地房屋转让补办土地出让申请表》等文件向天津土地交易中心窗口进件;

2、天津土地交易中心审核进件材料、房地产权属，验收土地、房屋权属证书;

3、天津土地交易中心提出测量条件，市国土资源和房屋管理局委托测量;

4、天津土地交易中心草拟土地出让方案和出让合同;

5、土地出让方案和出让合同上报市国土资源和房屋管理局审批;

6、市国土资源和房屋管理局批准土地出让方案和出让合同后，天津土地交易中心通知承让方签订《国有土地使用权出让合同》。

二、土地转让程序办事须知

1、承让方填写申请表;

2、转让方同意转让房地产权利的证明文件一份;

3、双方转让协议一份;

4、土地使用证及两份复印件;

5、房屋所有权证及两份复印件;或提供房地产权证及两份复印件;

6、转让方为自然人的，需有效的本人身份证明复印件一份;转让方为非自然人的，涉及国有资产的，需国有资产管理部门批准转让文件一份;股份有限公司、有限责任公司需按公司章程提供同意房地产转让的文件一份;

7、承让方为自然人的，需有效的本人身份证明复印件一份;承让方为非自然人的，需有效的法人营业执照副本复印件一份和有效的法人身份证明复印件一份;

8、承让方委托他人办理的，需授权委托书及被委托人有效的身份证明复印件一份;

9、房地产权利人名称变更的，需有效的批准文件一份;

10、房地产设定他项权利的，需相关权利人的书面意见一份;

11、法律法规规定的其它文件。

三、土地转让收费标准

1、土地出让金

土地使用权出让金的收取标准为土地所在区域现行基准地价的30%

2、交易手续费

土地交易总额的2%-3.5%

天津土地房屋转让需要去天津土地交易中心办理相关的手续，买方填写申请表，卖方提供同意转让土地证明材料，双方转让协议办理相关手续。办理土地转让需缴纳土地交易总额的2%-3.5%。

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