集体土地使用权转让契税如何进行缴纳？

一、集体土地使用权转让契税如何进行缴纳?

1、在签订完农村集体土地使用权流转合同的10日内，需要向当地的土地管理部门进行纳税申报;

2、当地的土地管理部门收到申请之后，按照税收标准收取税款;

3、纳税人缴纳税款完毕后，契税征收机关就会向纳税人开具契税完税凭证;

4、然后纳税人再写点这些凭证办理土地权属变更手续即可。

二、什么是农村集体土地使用权流转契税?

农村集体土地使用权流转契税指的是，拥有农村集体土地使用权的单位或个人，在进行土地使用权出售、交换或者赠与行为时，需要按照《中华人民共和国契税暂行条例》规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》规定如下：

1、第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

2、第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

3、第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《农村土地承包法》第五节土地承包经营权的流转

1、第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

2、第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力;

(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

3、第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

4、第三十五条承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。

5、第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

6、第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

综上所述，集体土地使用权转让契税主要通过当地的土地管理部门进行缴纳。除此之外契税税率在%3至5%的区间浮动，具体金额需要按照本地区的实际情况确定，并且需要报备给财政部和过税务总局进行备案。值得注意的是，缴纳税款时要确认来访人员身份，以免造成损失。

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