土地出租税费如何计算的？
[导读]：本文所有内容由法律领域专业人士“王铎”负责编辑，主要解答(一)、营业税：按租赁收入依5%税率计征; (二)、城建税：按营业税额依7%税率计征; (三)、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也......本文有482个文字，预计阅读时间2分钟。
(一)、营业税：按租赁收入依5%税率计征;
(二)、城建税：按营业税额依7%税率计征;
(三)、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。
(四)、印花税：按租赁收入千分之一贴花;
「法律法规」相关推荐：国有企业土地转让方式是什么？
(五)、房产税：按租赁收入依12%的税率计征;
(六)、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：
1、大城市1.5元至30元;
2、中等城市1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
(七)、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。
综合上面所说的，土地出租也是需要承担一笔税费，而且这笔费用会由双方分别承担，一般计算的方式是会按不同的税率来进行计算，对于土地的面积越大所存在的税费就会不一样，所以，在处理的时候就会结合实际情况来进行办理。
友情提示：以上就是关于“土地出租税费如何计算的？”的所有内容，如有差错，请读者自行判断本文内容的正确性。如若转载或引用，请您注明出处：https://www.weigepro.net/about_service/234276.html，感谢广大网友们的分享。
微信扫一扫
- 全部评论（0）
欢迎进入365法律网，我们每天24小时更新最新的法律相关信息，帮助您快速了解更多法律法规知识。
