所在位置:365法律网 > 法律法规知识 > 正文

在建房后如何补办土地使用证?

法律领域专业人士:唐华健精选
主要从事:律师事务所(公司)担任职业律师一职,拥有多年的法律服务经验,可以一对一帮您解答问题(24小时在线),我就是您的法律援助!

[导读]:本文所有内容由法律领域专业人士“唐华健”负责编辑,主要解答一、在建房后如何补办土地使用证? 必须先要到国土资源局去申请办理,然后还要提交身份证和户口本。 1,自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表,......本文有628个文字,预计阅读时间2分钟。

一、在建房后如何补办土地使用证?

必须先要到国土资源局去申请办理,然后还要提交身份证和户口本。

1,自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表,并且提交以下材料:

(1)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

「法律法规」相关推荐:涉为亲友非法牟利罪如何处罚?

(2)土地权属材料:农村建房申请书、农村建设用地批准书 。

2,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

二、国有土地使用权出让与转让区别有哪些?

国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。

在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。

(一)主体不同

出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;

转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。

(二)行为性质不同

根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。

(三)转移条件与程序不同

出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。

(四)交易市场不同

出让,一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;转让:二级市场,即符合法定条件的自由转让。

需要注意的是,如果是以前没有办理土地使用证的是可以再进行补办的,因此,可以向当地相关部门问清楚自建房土地使用证补办要哪些手续。此时只要所有的手续合理、合法那么就会很快的办理下来,所以,办理土地使用证对于房主来说是特别重要的。

友情提示:以上就是关于“在建房后如何补办土地使用证?”的所有内容,如有差错,请读者自行判断本文内容的正确性。如若转载或引用,请您注明出处:https://www.weigepro.net/about_service/233838.html,感谢广大网友们的分享。

说点什么吧
  • 全部评论(0
    还没有评论,快来抢沙发吧!

欢迎进入365法律网,我们每天24小时更新最新的法律相关信息,帮助您快速了解更多法律法规知识。