土地使用权出让合同违约纠纷如何解决
[导读]：本文所有内容由法律领域专业人士“陈远亭”负责编辑，主要解答一、土地使用权出让合同违约纠纷如何解决 土地转让违约合同纠纷可以通过协商、诉讼、调解的方式来解决。土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支......本文有625个文字，预计阅读时间2分钟。
一、土地使用权出让合同违约纠纷如何解决
土地转让违约合同纠纷可以通过协商、诉讼、调解的方式来解决。土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
「法律法规」相关推荐：关于什么情况下合同可变更可撤销
第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
二、城市土地可以转让吗
可以，转让土地的使用权，而且是要在合法的情况下，中国法律规定土地的所有权归国家或集体所有。
转让流程
转让方须报材料
1、原土地证或土地证明材料
2、原土地出让合同
3、上缴税务局的土地增值税证明材料
4、土地评估报告
5、图件资料
6、土地转让专项审计报告
7、营业税上缴证明材料
受让方须报材料
1、项目批复原件
2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等
3、上缴财局契税证明
4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料
双方共同提供的资料
1、土地转让申请
2、土地使用权转让合同
如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续。
受理案件的人民法院应当按照《民事诉讼法》、《农村土地承包法》的规定，参考有关司法解释和有关农村土地承包的政策文件，对案件进行审理，查明事实，依法做出判决，维护双方当事人的合法权益。人民法院受理案件后应当依法直接做出判决，不是撤销裁决，要求仲裁机构重新进行仲裁。就是说，当事人对裁决不服向人民法院起诉后，裁决即自动失去了法律效力，由人民法院做出判决，解决纠纷。
事实上，在土地使用权转让合同中就应该约定清楚违约金标准，如果土地使用权转让合同是合法有效的，向人民法院起诉后，人民法院在判定违约金的时候，主要也是参照合同约定的，没有任何证据证明违约金过高或过低的，法院不可能随便调整违约金标准。
友情提示：以上就是关于“土地使用权出让合同违约纠纷如何解决”的所有内容，如有差错，请读者自行判断本文内容的正确性。如若转载或引用，请您注明出处：https://www.weigepro.net/about_service/233461.html，感谢广大网友们的分享。
微信扫一扫
- 全部评论（0）
欢迎进入365法律网，我们每天24小时更新最新的法律相关信息，帮助您快速了解更多法律法规知识。
