土地出让合同竣工违约责任纠纷的起诉条件是什么

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• 发布时间：2022年12月06日05时02分01秒 • 阅读人数：

一、土地出让合同竣工违约责任纠纷的起诉条件是什么?

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

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(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、土地出让具有哪些法律特征?

1、主体是国家，标的物是国有土地使用权，具有特定性;

2、以土地所有权与土地使用权分离为基础;

3、土地使用权出让具有有偿性和有期限性;

4、土地使用者行使权利具有有限性。

三、土地出让的方式有哪些?

(一)协议;

(二)招标;

(三)拍卖。

四、土地出让合同违约责任纠纷的诉讼流程是怎样的?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。

签土地出让合同的时候，如果土地出让合同中约定了发生纠纷以后的解决方式，例如双方约定的是仲裁，在这种情况下当事人也不能直接向人民法院起。这里要注意，在土地出让合同中，出让方是国家行政机关，一般国家行政机关不可能签完合同后不履行应尽义务。

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