擅自改变土地用途算合同违约吗

一、擅自改变土地用途算合同违约吗?

擅自改变土地用途算合同违约，土地出让人可以解除合同，同时需要承担违约后果。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

二、土地出让合同违约责任纠纷的行政诉讼状怎么写?

1、标题。写明行政起诉状。

2、首部。必须分别写明原告和被告的有关情况。原告要写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、地址等情况，由于人民法院受理行政诉讼案有管辖的范围，被告栏要写明被告机关或组织的全称、地址，以及其法定代表人或负责人的姓名、职务。

3、正文。正文是行政起诉状的核心内容，其具体内容和写法另作论述。

4、尾部。包括附项和落款。要写明起诉人的姓名、日期，在附项中写明本诉状副本份数。

三、土地出让合同违约责任纠纷的证据种类有哪些?

(一)当事人的陈述;

(二)书证;

(三)物证;

(四)视听资料;

(五)电子数据;

(六)证人证言;

(七)鉴定意见;

(八)勘验笔录。

四、土地出让合同违约责任纠纷的律师费是多少?

土地出让合同违约责任纠纷的律师费不是固定的，律师收费主要和以下因素有关：

1、耗费的工作时间;

2、法律事务的难易程度;

3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;

4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;

5、律师可能承担的风险和责任;

6、律师的社会信誉和工作水平;

7、办理案件所需的其他必要成本支出。

在我国，以出让方式获得土地使用权的，土地用途不同，出让金或者说出让年限都有很大的差异，而且受让人就只能按照土地出让合同的约定来使用土地，想要改变土地的用途其实也很困难，因为国有土地的具体使用状况，还得经过城市规划部门的批准。

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