国有土地出让契税的计算标准是什么？
[导读]：本文所有内容由法律领域专业人士“王致远”负责编辑，主要解答一、国有土地出让契税的计算标准是什么？ 依据法律的规定，土地转让的契税税率为3%-5%，由于国内各地方的经济发展水平可能有差异，所以各地对于这部分契税的征收可能会有所不同，因此......本文有933个文字，预计阅读时间3分钟。
一、国有土地出让契税的计算标准是什么？
依据法律的规定，土地转让的契税税率为3%-5%，由于国内各地方的经济发展水平可能有差异，所以各地对于这部分契税的征收可能会有所不同，因此要以土地所在地的国土部门或着税务局的规定为准，但范围一般都在3%-5%。
1、《契税条例》第四条第一款规定,国有土地使用权出让,为成交价格。成交价格是指土地、房屋权属移合同确定的价格。因此,土地出让缴纳契税的依据应为市政府收取的土地出让金与受让人取得土地的交易价款的总和。纳税人即土地受让人应纳契税=(土地出让金总额 土地交易价款总额)×4%。若土地交易价低于成都市的基准地价,则按基准地价计税。
2、以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补交契税,其计税依据为补缴的土地使用权出让费或者土地收益,若是由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家规定缴纳出让金,契税的纳税义务人仍然是出让方。承受方是否代出让方履行纳税义务、补交土地使用权出让契税,由双方协商自定。
「法律法规」相关推荐：错误拘留国家赔偿如何计算
3、以划拨土地使用权出资联合建房应视作以土地权属作价投资入股,是土地使用权转让的一种形式,应照章征收补办国有土地使用权出让的契税和土地使用权转让的契税。应征契税税额=(土地作价额 土地出让金)×4%。
依据法律的规定，土地转让的契税税率为3%-5%，虽然全国各地经济存在差异。但是总体范围还是一样的。
二、国有土地出让契税税率有多少
1、城镇土地使用税
(1)凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税。
(2)以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据，按一定的税率按年缴纳。
2、印花税
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，土地使用权转让合同属于产权转移书据，以合用中的金额为计税依据，按5‰的税率征收印花税。
3、契税
土地使用权的转让，以成交价格为计税依据，以3%税率征收契税。
在我们的日常生活中，应当注意相关的土地出让的情形的处理，因为我国的经济发展中土地的流转是不可缺少的一项内容，我们应当保护自己的土地流转和出让的权益。
友情提示：以上就是关于“国有土地出让契税的计算标准是什么？”的所有内容，如有差错，请读者自行判断本文内容的正确性。如若转载或引用，请您注明出处：https://www.weigepro.net/about_service/233055.html，感谢广大网友们的分享。
微信扫一扫
- 全部评论（0）
欢迎进入365法律网，我们每天24小时更新最新的法律相关信息，帮助您快速了解更多法律法规知识。
