农村集体土地流转合同之中一般都包含哪些内容？

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• 发布时间：2022年12月05日17时44分01秒 • 阅读人数：

一、农村集体土地流转合同之中一般都包含哪些内容?

农村集体土地流转合同之中一般包括的内容如下：

《农村土地经营权流转管理办法》

第十九条土地经营权流转合同一般包括以下内容：

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等;

(二)流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等;

(三)流转的期限和起止日期;

(四)流转方式;

(五)流转土地的用途;

(六)双方当事人的权利和义务;

(七)流转价款或者股份分红，以及支付方式和支付时间;

(八)合同到期后地上附着物及相关设施的处理;

(九)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;

(十)违约责任。

土地经营权流转合同示范文本由农业农村部制定。

二、集体土地流转方式都有哪些?

《农村土地经营权流转管理办法》

第三章流转方式

第十四条承包方可以采取出租(转包)、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地经营权。

出租(转包)，是指承包方将部分或者全部土地经营权，租赁给他人从事农业生产经营。

入股，是指承包方将部分或者全部土地经营权作价出资，成为公司、合作经济组织等股东或者成员，并用于农业生产经营。

第十五条承包方依法采取出租(转包)、入股或者其他方式将土地经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。

第十六条承包方自愿将土地经营权入股公司发展农业产业化经营的，可以采取优先股等方式降低承包方风险。公司解散时入股土地应当退回原承包方。

农村土地承办经营权在承办期限内是可以流转的，流转前后，不得改变土地的用途。为了避免放生纠纷，流转之前，双方当事人一般会签署流转合同，在合同之中对流转的方式、流转期限等的内容进行约定。

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