农村宅基地过户流程是怎么样的?

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• 发布时间：2022年12月05日08时56分01秒 • 阅读人数：

一、农村宅基地过户流程是怎么样的?

1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。

如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。

2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请;

3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字;

4、等待国土资源部门审核;

5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。

二、农村宅基地征收赔偿费用如何计算?

宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照特定时间和区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价—房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

房屋拆迁补偿=房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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