自建房拆迁围墙内的建筑补偿项目有哪些

一、自建房拆迁围墙内的建筑补偿项目有哪些?

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、在哪些情形下可以作出拆迁自建房的决定?

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、自建房拆迁流程是怎样的?

1、告知征地情况。

在征地依法报批前，应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

在征地依法报批前，应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照相关规定组织听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费。

四、自建房拆迁补偿协议的基本内容有哪些?

(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。

事实上，各地在房屋拆迁过程中规定的征地补偿政策都不一样，有些地方是产权调换和货币补偿相结合的方式，可能有些地方政府规定的就全部都是货币补偿，因此，关于房屋拆迁补偿问题，最好以当地人民政府公告的政策为准。

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