大快人心：住建部重拳出击，违建别墅要遭殃了！

从去年秦岭别墅被曝光开始，“别墅”成为了大家又爱又恨的一个存在。一提到巨型别墅区，脑海中不自然的就会想到“秦岭”、“违建”、“违法占地”、“大型猫科动物”等，不少老百姓唉声叹气，希望国家能够重拳打击这些地方违建别墅。

就在近日，终于传来了大快人心的消息。住房和城乡建设部下发通知，要求地方梳理2003年以来的别墅项目，并上报违建别墅的清查整治情况。

黑龙江省率先响应住建部号召，摸查全省违建别墅

黑龙江省住房和城乡建设厅近日发布《关于报送违建别墅有关情况的通知》。要求各市(地)要对所辖区域[包括所属县(市)]城镇规划区范围内的别墅项目进行统计清理，集中力量开展全面排查，做到“全覆盖、无死角”。

排查内容包括：2003年以来的别墅项目情况，违建别墅项目情况等。

按照《通知》要求，地方需要上报违建别墅的违法违规问题、产生原因以及处理过程中面临的问题，以及对推进违建别墅清查整治工作的有关意见和建议等。

黑龙江省住建厅表示，违建别墅清理工作时间紧、任务重，请各地高度重视此项工作，集中力量开展全面排查，做到“全覆盖、无死角”，保证上报情况准确性，并按时限反馈有关材料。

据第一财经报道，除了黑龙江，福建省住建厅也向省内各地市转发了住建部通知，要求立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目做好梳理等工作。

在禁令别墅背景下，别墅却成了奇货可居的高价房产

早在1994年，为提高土地利用率，我国就出台规定限制别墅用地。

2003年，《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》曾要求，要求优化土地供应布局和结构，停止别墅类用地的土地供应。此后，别墅类用地的管控持续升级。

2003年到2012年又连续发布9次，但在禁令背景下别墅一度反倒成为奇货可居的高价房产。

2016年国土资源部再次表态，表示将进一步从严土地管理。全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

与此前的管控相比，国土部2016年的表态已经涉及“联排别墅、叠拼别墅、墅级洋房”等低密住宅。

2012年深圳还有上千套别墅可售，2017年呈现十位数，并“低调发售”不再占领舆论制高点。

国家重拳出击：“秦岭违建别墅拆除”是第一拳

2018年7月以来，“秦岭违建别墅拆除”备受关注。秦岭作为我国重要的生态安全屏障，有着“国家中央公园”和“中国绿肺”之称。然而，近年来，秦岭北麓地区不断出现大量违规建设的别墅。

据新华社报道，中央高度重视秦岭北麓西安境内违规建别墅问题。秦岭违建别墅中，一些是私人购买宅基地私自建设的，一些是开发商以旅游开发的名义取得了建设许可，暗地里却行别墅建设之实，还有一些是通过不合法手段获取用地手续。

据蓝鲸房产不完全统计，2019年以来已有诸多违建别墅被拆除。其中包括济南金鸡岭别墅区、长白山国际旅游度假区别墅等。

在这里拆迁律师也想提醒大家，“违建别墅”的拆除已经被提上了日程，巨型违建别墅群虽能风光一时，一旦被发现将会被“绝情的拆除”，也希望某些“大型猫科动物”不要因为一己之私，破坏子孙后代的福报。

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