一直被拖欠的拆迁补偿款还能顺利要回吗？律师给您支个招

贵州刘女士家遇到拆迁，早在今年初就已经签订了协议，协议中她们家可以获得约80万的拆迁补偿款，并且拆迁办的人告诉她补偿款在3个月内就能打下来。但如今已经过去半年多了，拆迁款依然没有动静。

之前，刘女士以为很快能拿到钱，前段时间，刘女士为了置办新房，也是狠狠“剁手”了一番，花光了积蓄，急需拆迁补偿款“回血”。眼看补偿款的影子都没有，她只好咨询律师，给她出出主意，如何要回这笔钱。

下面即明拆迁律师就以此岸，为有类似被拖欠拆迁补偿款的被征收人进行分析，提供解决办法。

一、补偿协议合法是前提

我们知道，只有补偿协议是合法的情况下，我们才可以依据补偿协议去走法律程序。那么什么样的协议是可以作为我们主张的依据呢?有以下几个点，供大家参考：

1.协议主体适格：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。拆迁的实施主体最低为市、县级政府，因此，拆迁协议的合法签订主体也为市、县级以上的政府，如果低于该级别的，比如和街道办签订的，那么这个协议本身就是违法的。

2.协议内容明晰：口头忽悠拆迁户赶紧签字，实际上却没有落实到协议上的情况太多了。还是那句老话，空白协议签不得。签协议时一定要睁大眼睛，把所有的补偿明细都落实到协议中。例如，补偿款的单价、总金额、包含哪些部分的补偿等信息。

3.交付时间确定：所有诉讼的前提是建立在协议中有明确的规定的，协议中对于打款时间并不是受到法律的强制规定的。也就是说，不写打款的期限，补偿协议依然是可以发生法律效力的。为了规避风险，很多拆迁方不愿意把打款时间写在协议中，这对我们来说是非常不利的。

二、根据协议内容，可以起诉拆迁方“还钱”

根据《行政诉讼法》的规定，对行政机关不依法执行或者没有按照规定履行协议的，违反补偿协议书的属于行政诉讼受理范畴。

并且，《国有土地上房屋征收与补偿条例》也有相关规定，签完协议后，如果一方不履行合同义务的，另一方可依法提起诉讼。

如果被拆迁人遇到补偿协议签完后拆迁方不履行协议的，拆迁户可直接到法院提起诉讼，诉讼请求是要求拆迁方履行合同义务，即根据协议规定支付补偿和损失。

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