拆迁中如何维护自己的合法权益

对于每个拆迁户来说，征收拆迁既是福又是祸。福在于有望改善现有的居住条件与水平，还能拿到一笔补偿金。而祸在于所得的补偿可能难以称心如意，继而难以达成拆迁安置补偿协议双方僵持不下，时间越久变更有可能产生变故。在征收拆迁的不同阶段，拆迁户应当如何进行取舍呢?北京晏清律师事务所的专业拆迁律师为您分析利弊：

这个月签字有奖励，再不签就没了。类似的这些话术我们在拆迁过程的前期中经常会听到。拆迁方往往为了促使拆迁户早日签署拆迁安置补偿协议而设置限期签约奖励，而这奖励大多以少量的货币补偿为主。但是我们需要知道，签约奖励对于房屋和土地的总体补偿款来说只是很小的一部分。所以，当整体补偿相对合适的时候，拆迁户可以选择尽快签约从而获得更高的奖励金，对拆迁户来说是有利的，那么何乐而不为呢?但是，如果拆迁方给出的补偿标准本身不合理，并且整体补偿款过低，在这种状况下，为了奖励金而签约，就会因小失大，失去争取合法补偿的重大维权基础。我们要明确的认识到，征收拆迁类案件维权中，对维权结果具有举足轻重影响的两大因素：一是拆迁安置补偿协议是否签署，二是房屋是否还存在。

因此，我们要不要签字，签字的时间是早还是晚，关键在于拆迁补偿标准是否合理。在未签署拆迁安置补偿协议的前提下，更有利于启动后期的法律维权。

在征收拆迁的后期，拆迁方的态度大多会从拆迁初期的利诱逐渐转变为威胁施压，从而使拆迁户陷入两难境地。拆迁户不同意签署拆迁协议，而拆迁方天天上门威胁利诱，房子没有被强拆，但是却面临精神压迫，拆迁户的人身及财产安全还有可能面临威胁，此时被拆迁人应该怎么办?拆迁户此时应该做的，便是随时关注拆迁方的动向，避免发生正面冲突激化矛盾。在面临暴力违法犯罪等情况时，一定要及时拨打报警电话报案。这个时候，如果一味的躲避和忍让，只会丢掉最后的退路。你的步步退让，只会换来拆迁方的步步紧逼。该拿起法律武器时就要勇于拿起，不要担心法律无法保护你。法律是老百姓最有力的武器，是拆迁户在困境中的指路灯。

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拆迁户在参与征收拆迁的过程中，因对拆迁程序、规定等方面缺乏了解，有时难以在细节情况发生时作出及时、正确的决策。因此，及时向专业的征收拆迁律师进行法律咨询，让专业律师为您分析思考，才能更有效地保障广大拆迁户的合法权益。

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