面对逼签情形，被拆迁人应当如何维权

在征收实践中，“逼签”的出现是一种极为普遍的现象。

当然，逼迁是不法征收方有效降低拆迁成本，侵害被征收人利益的常用方式，从法律上讲，“逼签”也可以理解为是“逼迁”，在补偿协议上签了字然后就要搬迁，就是这个意思。

逼签行为的本质是违背合同的意思自治原则与公平原则的，不论以何种目的和何种方式实施，都属于彻头彻尾的违法行为，并且为法规、政策所明令禁止。

那么在实践中，被征收人都可能遇到哪些类型的逼签手段呢?请点击观看在明说法第28期视频：

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就现实层面而言，几乎是难以全面列举的：

其一，断水断电断路。

这是比较传统的逼签手段，给被征收人造成生活困难，从而知难而退。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，任何单位和个人不得采取违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

《行政强制法》和《规范征地拆迁行为的通知》对此都有明确的规定。

然而被征收人一定要明确一点是，只要你在征收初期的协商、沟通中表现出对补偿数额不满，进而决定暂时不签协议，那么你几乎一定会很快遭遇断水、断电这样的逼签戏码。

因为对于征收方而言，这是发动成本最低、风险最小的一种逼签方式。

遭遇这种情形，被征收人可以通过起诉供水、供电公司要求恢复，向上级政府进行举报要求查处违法逼签行为等途径进行维权，实践中经过专业征收维权律师的指导，恢复的可能性是较大的。

其二，砸窗拆门、泼大粪、扔爆竹、放蛇等小破坏。

这也是实践中极为常见的一些招数，被征收人需要做的主要是两点：

一是要及时取证及时报警，多人次反复拨打114报警，直至公安机关出警为止;同时要在房前屋后安置好摄像头，保证电量的供应，确保拍摄的清晰度与稳定性。

二是要保护好自身的人身安全，避免因过度、不当的反应而造成不可控的后果，譬如实践中曾发生过的被征收人持耙犁等农具进行自卫，结果导致上门人员重伤、死亡的案件，其极为严重的法律后果被征收人是难以承受的。

需要指出的是，对于这种“小破坏”，被征收人在事后一定要全力做到将损害“恢复原状”，而不要放任损害肆意扩大。

譬如窗户玻璃被砸了，一定要及时给它装上新的，确保房屋能够正常居住使用。

这种及时有效的应对一方面能够确保被征收人“守房”的持续，一方面也能够给违法的一方以足够的心理震慑，能够在将来的协商、沟通中让自己占得先机。

其三，“株连式”手段的运用。

这通常是指征收方针对被征收人的家人、亲戚所发动的袭扰，要求在国家机关、事业单位(譬如医院、学校)上班的人员强行“休假”，回家做家人的思想工作，做不通就继续休假，直至做通为止。

实践中甚至有让小学生放假回家做家长工作的荒唐情况出现。

株连式逼迁无疑是恶劣的违法行为，化解的关键一是要有针对性的表明态度，进行举报;二是要及时通过信息公开申请等途径找准涉案项目的违法点，通过法律程序的启动寻求反制。

株连行为本身是司马昭之心路人皆知，但要在法律上证明它却并非一件容易的事情，因此被征收人也要做好充分的面对困难的准备，不要轻易被挫折所吓阻。

其四，其他各种“花式”逼签手段。

在这一领域，只有想不到，没有做不到。

除前述常见的方式外，实践中发生过的还包括税务、环保甚至计划生育等各部门骚扰的各种奇葩情形。

这些事情早不出现晚不出现，偏偏在征收项目进展到最关键阶段时一个接一个的冒出来。

无疑，这都是醉翁之意不在酒，项庄舞剑意在沛公的逼签行为，只要你签协议，就什么事都不会有;不签协议，就还会有更多事。

被征收人要做的，

一是要冷静应对，不在慌乱之中随意放弃;

二是要及时启动法律程序，进行有针对性的反驳、制衡，因为通常而言这些事情从法律层面上都是站不住脚的，一击即溃;

三是要把握事物主要矛盾，釜底抽薪，通过法律途径不断尝试搭建协商、谈判平台，逐步化解逼签行为的锋芒，让情形向着有利于自己的方向发展。

总之，所谓“逼签”行为，基本都是违法的。

被征收人要坚定依法维权的信心与决心，并敢于将自己的信心与决心以言词、行动展现出来，获取公平、合理的征收补偿就绝不只是梦想。