农村土地确权，你需要知道的（一）

土地是农民的根，没了土地，农民就不再是农民了。但是，农民关于土地的权属问题、土地没有正规的证件等之类的问题都在困扰着大家。那么，农民朋友就需要土地确权，那么土地确权需要注意些什么，我们也必须要清楚。

一、农村土地确权

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。

二、农村土地确权的情形

1、对外出务工未归承包户的土地承包经营权如何进行登记?

对于外出务工的农民在土地确权不在现场时，发包方应该打电话通知本人，并告知在规定期限内回来完成土地确权工作。无法按时回来的，也要告知可以委托他人参加，全权代理。

对外出务工经商农民的承包地，本人不愿耕种的可以依法进行流转，但其承包经营权仍受法律保护。除非本人提出书面申请自愿放弃承包权，否则任何组织和个人均不得剥夺或限制其承包权。已经收回或调整其承包地的，原则上应立即退还。不能立即退还的，要依照有关规定、区别不同情况进行妥善处理。

2、外出务工撂荒多年的承包地能否确权?

根据《土地管理法》三十七条的规定：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

所以，原则上按原农村二轮土地承包关系确权登记;对经依法批准，村组集体经济组织已依法收回的，应视具体情况分别处理。

3、哪些家庭成员属于共有人，需要登记在证书上呢?

出嫁女

关于出嫁女，我们也是要分情况讨论的：出嫁女在娘家取得承包地，在婆家没有取得，或者是出嫁女在娘家和婆家都没有取得土地承包权，确权登记人口，就以现在的出嫁女所在的家庭人口为准。

如果出嫁女在娘家取得承包地，娘家人全家人口均已死亡的，出嫁女可享受承包户权益，娘家的土地应登记在出嫁女名下。

离婚夫妻

双方离婚后，双方达成了承包地分割协议，两人都分到了承包地。之后女方再婚嫁到外地。就按家庭分割后土地协议登记确权，如果双方有争议的，等调处好后再确权登记。

新增人口

之前就有一个母亲咨询过我，就说我的孩子出生了，而且户口也是在本本村，为什么没有给他划分土地?我国土地承包法规定，增人不增地，减人不减地，人口增加了，承包土地不能调整。二轮承包期内的新增家庭成员，虽没有承包地，但也一并作为共有人，登记在新的证书上。

全家迁出

全家集体迁出村里，这现在也是很常见的。有的人就会说你们全家都迁出去了，就没有权利再享受了。但是土地承包法对此规定，全家户口迁入到未设区的城市，他们仍能享有土地承包经营权，承包地不需要退还给村集体，因此，此次登记，应根据承包方的意愿，给予确权登记颁证。

进城工作

进城工作，就意味着，不再靠取村里土地就能养活自己。尤其是农村子上学的子女，毕业后，留在了城市，有的打工，有的考取公务员、进入事业单位等之类的，能够自己养活自己。不再依赖村集体。这时候，我们就可以认定他们不再是原集体经济组织成员，也不需要再以共有人的身份登记。

但是，要是存在工作收入不稳定的情况下，为体现承包土地的基本保障功能，可作为共有人确权登记。

大学生

对于大学生资格的认定的说法是很多的。因为大学生的户口因为学校的要求是集体转到学校的。但是大学生在上学期间仍是靠取家里收入作为生活费，所以大学生仍是有家庭成员资格的，也要在备注栏中说明。

关于农村土地确权的问题还是有很多的，例如确权时间过了该怎么办?哪些地是不能够确权的?等之类的。明天会为大家继续梳理关于农村土地确权的有关问题。

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