“拆迁农户”一夜土豪

就在前几天，我相信大家都看到新闻的一则推送消息称：“拆迁农户”一夜变土豪，660万补偿相当于200年收入!”看到这则消息，我相信有很多人是震惊与羡慕的，一夜之间660万元的补偿，这是其他人所无法想象的，那么究竟拆迁补偿究竟是不是真的可以一夜之间成为土豪吗?

据报道：71岁的武四成有6分地的院子，按1分110万的补偿标准，他一共拿到660万现金补偿。“院子是祖祖辈辈留下来的，看着老宅被拆迁有些不舍，但为了城市建设，而且拿到这么多补偿，我觉得很值。”

“原来种地一年收入3万元，现在房子拆了以后，一下子补偿了660万元，我要种200年地才能挣下这么多。”12月10日，山西太原小店区北畔村的武四成大爷格外高兴，自从村里被列入城中村改造项目以后，村里人的生活彻底发生了改变，拆迁领补偿，都成了500万元以上的“土豪”。

武大爷一家以种地为生，一年的收入平均在两三万，基本够生活用。而如今拿到660万的补偿后，以利息为生。“660万分给我的两个子女一部分，给我留下了100多万，一年四五万的利息，也够我们老两口生活了!”武大爷笑着说。

看到这里，我相信大家都是羡慕武大爷，为什么他的补偿款就那么高，我们的补偿款就那么低呢?

虽然说拆迁补偿的因素是存在很多的，有地域的差异，就拿北京的房子和其他省市的房子比较，补偿价格肯定是没法比较的。还有就是经济水平发展的不平衡等之类的，都是决定我们补偿标准的一个因素。所以说，当有的当事人问我们，国家对拆迁补偿没有统一的标准吗?这其中的由来就是这样。

我们且不论关于地域、经济等固定性因素的条件，我们就谈论我们本身，我们能为这个拆迁，拿到合理补偿或是提高补偿，能做些什么?

首先，我们要清楚的是，无论是房屋拆迁还是征地补偿，我们最关心的不是这个项目是什么，而关心的是关于给我们补偿是否是合理。

其次，当我们遇到拆迁补偿的时候，我们为了提高补偿，可以从哪几个方面入手：

一、了解政府征地拆迁行为中，程序是否合法。比如在征地前政府有没有发布征收公告，补偿标准有没有公示出来，有没有给大家说明自己拥有的权利，或者是自己维权的时间期限。

二、谨慎签字。一旦你签订了拆迁补偿协议，就说明，你对补偿的结果是满意的，而补偿就会按照协议约定的内容进行补偿。

三、了解自己的土地性质。在我们国家，国有土地上的房屋与集体土地上的房屋的补偿标准是不一样的，合法的房屋与违法建筑的补偿也是不一样的，商品房还是商业性用房的补偿也是不一样的。

四、拆迁前后生活水平不降低。拆迁补偿的原则就是原有生活水平不降低、长远生计有保障。

五、认真解读拆迁补偿方案。拆迁补偿方案是针对被拆迁拆除房屋给予的合理的补偿。每个地方都有各自的补偿标准。你需要做的事就是认真的解读拆迁补偿方案，你的房屋的区位、结构、装修等都要知道是如何补偿的，每一项都要得到补偿。

最后，当你了解完你的补偿之后，这时大多数人会觉得补偿是比较合理的，那这个时候，你就可以在补偿协议上签字了，但是也要注意协议上所陈列的内容是否是你们与拆迁办沟通的一致。对于觉得补偿不合理的当事人，我们就要开始争取合理的补偿，可以申请行政复议，或者提起行政诉讼，也可以咨询专业的律师。

遇到拆迁补偿，是一夜成土豪，还是一夜回到改革前?全在于你的选择!

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