拆迁不应与民争利，看看这些年因拆迁补偿发生的纠纷

随着城市化进程，拆迁在每个城市不断上演，拆迁成为各方利益相博的战场，这当中，拆迁方，开发企业，被征收方，都站在不同的立场上，由此也激发了诸多的拆迁领域(拆迁补偿)的矛盾和纠纷。

拆迁不应与民争利，发展的成果应该真正由人民共享，拆迁补偿是否到位，直接影响以后的生活是困顿和富足。然而，近年来，许多与拆迁有关的纠纷引起了广泛的社会舆论，也使拆迁矛盾进一步进入大众的视野。下面给大家介绍一下近些年一些拆迁纠纷情况。

补偿花样多，保障生活水平是关键

宋先生是在山东青岛人，因房屋强拆补偿达不成一致，上诉至山东省高院主张行政赔偿。行政赔偿案件经过了一审，发回重审，二审，时间已经过去2年，最终，山东省法院判令按照“判决时”周边同类房屋市场价补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

而实践中，由于拆迁进展缓慢，导致拖延的时间过久，或者通过法律途径维权，久拖不决，耗时一两年才得到结果。房屋评估时间远远早于被征收人得到补偿的时间，房屋的市场价也出现了重大变化。

法院以判决赔偿时的市场价格为标准予以赔偿，能够保障当事人购买到与其之前居住水平状况相当的房屋，以此充分保障当事人的合法权益。

违法逼签形式多，及时维权是上策

断水断电，言语威胁，24小时跟踪等，这些都是大家比较熟悉的一些逼签方式，然而，近期，有被拆迁人反应，自己被“噪音逼签”，征拆宣传车半夜到自己家附近，开高音喇叭宣传政策。

噪音逼迁”有点类似日常人们所谈的“出阴招”，它既可避免因强行拆迁而可能导致的正面冲突，又可减少吃“闭门羹”的尴尬。喇叭一开，高分贝噪音自然就会扰乱未迁走居民的正常生活。时间一长，这种“温和”的手段就可能会迫使拆迁户不得不搬走。

违法逼签形式多种多样，现在都被征收方玩出了新花样，面临这种形势，被征收人一定注意，受到严重威胁，及时报警;而要彻底解决问题，需要通过法律途径解决拆迁补偿的问题，申请行政复议或者提起行政诉讼。

违建不可行，基本农田受保护

被征收人不只总是弱势一方，在一些地方，少数村民为了多拿补偿款，接到拆迁通知后，房前屋后水泥地上种树;旧房拆了，原地建新房等等一些了抢修抢建行为。更有甚着，在基本农田上大修养殖场，一夜之间，为了拆迁补偿，原本淳朴老实的村民，都顶风作案，为了补偿急红了眼。

在此提醒各位被征收人，房屋或者建筑物有合法的手续，才能获得补偿，临时加盖加建的部分，认定为抢修抢建的，一律是没有补偿的。基本农田更是受保护的，只能用于农业用途，不仅不能修建建筑物，种树，挖鱼塘，也都是违法利用土地的行为，一定要及时恢复土地原状，否则会被国土部门查处。

维权不可感情用事，理性永远不能缺失

拆迁补偿纠纷是行政纠纷，属于法律问题，协商不了，就通过法律途径来解决。最近南京市审理的一起因拆迁补偿纠纷导致的故意杀人案，就给所有冲动的被征收人提了个醒。王某因为拆迁补偿心生不满，蓄意报复村干部和拆迁队长，伤及无辜，造成严重的法律后果。

拆迁维权，必须理性冷静处理，不要冲动意气用事，以免伤人伤己。遇到补偿纠纷问题，自己解决不了，及时咨询专业的律师沟通，走法律程序维权。

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