签了协议一直不给补偿，五年后上门逼迁，村民直呼“坑人”

黑纸白字的补偿协议为什么对拆迁方没有一点约束力?王先生想不明白，“我们签了补偿协议整整五年了，但是一直没给补偿，我们只有一直住老房。现在突然要收房子，说房子早就不是我的了，喊我们搬走。搬走了，那我该找谁要补偿?”

王先生很是窝火，又急又气，他咨询爱土拆迁律师团说：“这五年时间，我们这地方房价早就翻了一番。如果还按照原来的协议标准补偿，我们根本没法保障原来的生活水平。这不是坑人吗?”

被征收人和拆迁方签的协议，如果被征收人不予以履行，那么拆迁方就会来强制拆迁或强制征地。但是拆迁方不履行协议，往往被征收人却无可奈何。

签完协议，拆迁方迟迟不补偿，村民留守老房变“钉子户”

王先生成为了一个失败的“钉子户”。从房屋征收启动到现在，历时5年，没有领到拆迁方承诺的补偿款，本不是个钉子户，但是却因为种种原因，一直留守原地，迟迟得不到安置。

2013年，王先生家房屋被征收，跟拆迁办签了补偿协议。但是签了协议之后，王先生先是收到了过渡费，然后准备搬家，把房屋的门窗都卸下来了。这时，拆迁方却告诉他，还需要“等一等”，让他们暂时不要搬。

王先生是个老实人，听了就信了。于是他留在老房里继续居住，这一等就是5年。

房价翻了一番，拆迁方重启征收，却按五年前协议补偿

今年当地要修路，王先生的房屋刚好就在规划路线上。此时，拆迁方拿着2013年签订的拆迁补偿协议找到他，说房子已经不是他的了，早已被征收，要求王先生尽快搬迁。谈到补偿，拆迁方表示，继续履行五年前的补偿协议，按照五年前的补偿标准进行赔偿。

王先生很不服气，这几年房价涨的很快，从三四千涨到了六七千，如果还按照之前的协议，那自己在周边根本是买不到房的。

律师支招：可起诉撤销原协议，公平补偿是关键

这里我们不免提出疑问，协议签订了5年，一直没有得到履行，那已经签订的这个协议还是有效的吗?

我们都知道，拆迁协议，一经签订，是会发生法律效力的。因此我们也一再提醒当事人，签订协议，一定要谨慎，确认补偿合理了再签字。

但是像上面这种，签字了好几年没有得到履行的协议，虽然也是双方自愿协商签订的，但因为时间过去比较久，还按照原来的协议进行补偿，对于被征收人来说，是极为不公平的。

这种情况下，可以通过法律途径起诉要求撤销原本签订的拆迁协议，按照现在的补偿安置政策，重新进行补偿。

没有签订补偿协议，拆房后也不补偿，该怎么办?

在实践中，我们也经常发现很多被拆迁人手里都是没有补偿协议的。而法院受理履行补偿纠纷案件，要求必须有拆迁协议才能立案。

在此提醒大家，一定向拆迁办要求发放属于自己的两份协议，保存在自己手里。确实没有签订协议的，可以通过起诉政府要求履行补偿安置职责，咱们同样可以进行维权。

补偿是否合理，老百姓心里都有一杆秤。不能保障被拆迁人的生活水平，越拆越穷，想必也不是我们政府进行拆迁开发的初衷。然而因为征拆双方天然的不对等，涉及的利益范围大，导致发生的征地拆迁纠纷层出不穷。

征地拆迁案件维权，是非常复杂和专业的，需要专业人士的指导。如果遇到了补偿不合理的情况，及时咨询专业的征地拆迁律师，在律师的指导下操作。衷心祝愿各位被征收人，都能获得公平合理的补偿。

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