“违建”养殖户：依法维权三个月，从零补偿争取到了百万补偿

禁养，让一些养殖户提心吊胆，“不知道啥时候就拆到我头上了”。其实拆除养殖场不可怕，怕的是“零成本拆除”，比如有的征收方给你的养殖场戴个“违建”的帽子，让你自己拆，零补偿。不少养殖户吃了这个亏。但浙江有一位养殖户，他不服输，不退让，依法维权，三个月时间，从零补偿争取到了百万补偿。

征收方一句话：零补偿、强制拆除!养殖户懵了，真要一无所有?

吴先生在浙江温岭市某地农村，与人合伙经营一处承包地上养殖场。承包后，吴先生于2015年修建了两栋建筑，养殖生猪。正当事业红火之际，他收到了拆除通知，当地要求他配合工作，尽快自行拆除养殖场，否则会进行“强制拆除”。至于补偿，当地说“一分钱没有”。

当地认定吴先生的养殖场是违章建筑，因此拆除后不会给予任何补偿。这让吴先生一家顿时陷入慌乱。难道自己辛苦经营的养殖场干了这么些年，突然就一文不值，像垃圾一样被推走?

也许，在征收方眼里，这个养殖场确实不值一文，不需要补偿。2018年5月18日，当地在未出示任何合法手续的情况下，下发了养殖场拆除决定。征收方随即在养殖场的墙体上划定了拆除标志，并告诉吴先生如果不自行拆除，将对养殖场实施强拆。

这造成了吴先生的养殖场无法正常养殖，对吴先生的经营产生严重影响，并给吴先生造成了明显的财产损失。

吴先生意识到了自己的合法权益受到了侵害，不愿意就此服输，总想着一定要讨个说法。在反映问题仍得不到解决的情况下，他决定要走法律途径维权。

经过多番打听比较，他终于找到了爱土拆迁律师团，经过深入面谈，获得拆迁律师缜密详尽的分析，吴先生深深觉得自己维权的路子宽了。于是正式委托爱土拆迁律师介入案件。

当地征收方辩称：

一，2015年7月，吴先生擅自在温岭市新河镇非法占用土地，新建养殖场建筑物，而且吴先生的养殖场地块属于禽畜禁养区域，且养殖场主未经环保许可、规划报建等相关合法手续，违规进行养殖，属于非法占用土地进行建设的违法行为，认为吴先生的养殖场属于典型的违章建筑。

二，认为吴先生的养猪场是属于违法建筑，对吴先生的违法建筑进行“号拆”的行为属于合法的行政行为。

看似有理有据，咄咄逼人，吴先生真的只能认栽，拿不到一分补偿吗?

爱土拆迁律师以法律之剑，为养殖户声张正义，拿回百万补偿

爱土拆迁律师团早就料到该镇政府可能会以什么理由进行抗辩，于是进行了大量的准备工作，凭借熟练的法律法规知识和专业的素养，力挽狂澜。

拆迁律师指出，依据《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条、第三十二条规定，行政机关在作出行政处罚决定前，应当告知行政相对人拟作出决定的事实、理由和依据，并听其陈述和申辩。

而当地征收方在作出拆除养殖场决定前，未告知吴先生陈述和申辩的权利，也未听取吴先生的陈述和申辩，属程序违法。

因此，当地征收方的行为侵犯了吴先生的合法权益。

最后，爱土拆迁律师团主张的请求得到了法律支持!随即确认征收方于2018年5月18日对吴先生温岭市新河镇养殖场号令拆除决定的行政行为违法。取得了行政复议的胜利。

附行政复议决定书：

根据律师的调查取证，吴先生的养殖场多年之前就已经修建起来了，根据“法不溯及既往”的原则，吴先生的养殖场并属于违章建筑。

随后，在律师与征收方的协商谈判中，征收方被迫让步。仅用三个月时间，爱土拆迁律师就帮助吴先生，争取到了满意的102万补偿。从开始的零补偿到百万补偿，吴先生经历了最刺激的一次拆迁“过山车”。

最后爱土拆迁律师团提醒广大被拆迁人，遭遇违法征收时，您不能做沉默的羔羊，要主动出击，运用法律武器维权。法律维权有时效，千万不要在错过维权时效，造成您无法挽回的巨大损失。

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