爱土说法：拆迁过程中，收集哪些证据资料直接有利于为提高补偿

有位著名的文学家说过：“问题在于用事实证明有理，没事实，有理也不值一文”，一语道出了证据的重要性。我们也经常说打官司就是打证据，有了充分的证据，并能形成完整的证据链条，那么案件的胜诉率就会大大提高。

我们先来看看一个案例，南昌市某市区的棚改拆迁户陈先生，2016年5月份区政府下发了征收决定，7月份对房屋进行评估，8月就拿到了评估价格。

陈先生的房屋位于市区中心地段，评估价格却只有市场价格的一半。陈先生，并没有和其他人一起去投诉举报，而是认真地把政府下发的所有文件进行扫描，并且咨询了征地拆迁律师后，根据律师指导意见及时提交了重新评估申请书。

随后，征收方多次主动找陈先生谈判，同时也威胁他再不签字就要强拆。陈先生并没有屈服于征收方的威胁，反而在谈判的过程中进行了录音，为后续的维权提供了有利的证据。

由于陈先生提供的有利证据，最后通过行政诉讼成功撤销该征收决定，有力的维护了自己的合法权益。

毫无疑问，陈先生是一个懂法、聪明的被拆迁人!

在拆迁过程中，我们如何收集证据资料

下面爱土拆迁律师手把手教大家收集证据。

一、土地和房屋的相关权属证明

在拆迁的时候，我们应第一时间梳理自己持有的各种权利证书和证明。一般涉及到户口本、土地使用证、房屋产权证、租赁合同、营业执照、税务登记等等能证明土地、房屋及经营的证明原件，这些证据越齐全，后续维权道路越顺畅。

注意：如果拆迁方以核查证件等为名，将上述证件收上去。被拆迁人不要稀里糊涂地就将这些原件交给拆迁方，而是应当提交复印件，并将这些重要的原件转移到安全可靠的地方保存完好并留存备份，以防房屋被非法强拆之后，文件丢失。

二、房屋拍照录像

要对自己的房屋拍照和录像，在保证完整性和不间断性的条件下，应当注意以下三点：

1、要从不同角度对房屋全方位的进行拍照和录像;

2、选定另一处不动产作为参照物进行拍照录像，这样可以更加清晰判断出你房屋的坐落位置。

3、对房屋内结构和装修情况拍照录像，必要时可以在录的同时附加自己的说明。

三、收集拆迁公告、通知

在拆迁过程中，被拆迁人往往会收到或看到以下文件：“拆迁公告”、“宣传册”、“明白纸”、“致广大被拆迁户的一封信”、“补偿安置方案”等。

被拆迁人此时应当做的就是保存文件并拍照或复印留存备份，这些文件都是寻找拆迁方违法点的重要突破口。

四、补偿谈判录音

为加快拆迁进度，拆迁方往往会多次登门洽谈补偿安置事宜，此时可以做必要的录音，特别是对于拆迁方的口头承诺，一旦被逼签，有这些录音作为证据，日后维权也更加有利。

五、遇到违法强拆，及时报警，拍照录像

不论警察是否在场，都要电话报警并对电话录音。对于公安局不受理或者受理后冷处理，这些证据都是之后启动法律程序维权的有利武器。

在保证自身安全的情况下，对强拆现场和被拆之后废墟进行拍照录像。虽然强拆之后，取证困难，操作难度加大，但是做好这些取证工作收集到的证据，在之后的维权中，都是争取合理合法赔偿款的最有效凭证。

在拆迁过程中，我们如何收集证据资料，仅仅是拆迁维权的第一步，但是如果想要让其价值发挥到最佳，就需要专业拆迁律师来具体操作了。

所以，遇到征地拆迁，在做好取证工作的同时，要第一时间咨询专业征地拆迁律师，把维权风险降到最低，最大限度地争取到最合理的补偿。

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